商住两用房产权期限满了怎么办？

2022-12-02 375

普法内容

商住两用房产权到期后可以申请续期，业主可以联合提出申请。根据相关规定，房屋所有权是永久的，没有期限限制，但土地使用权是有期限的，土地使用权到期后申请续期获批准的，应缴纳续期费用。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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如何计算商住两用房产权年限呢
商住两用房土地使用年限为40-50年。房产权年限起算时间是从开发商拿到使用权开始的，所以住户能使用的期限是土地使用年限减开发商开发时间。

2020-09-14 95
商住两用房产权年限是多少? 如何计算？
商住两用房土地使用年限为40-50年。房产权年限起算时间是从开发商拿到使用权开始的，所以住户能使用的期限是土地使用年限减开发商开发时间。

2020-02-22 150
商住两用房产权到期后如何处理呢
商住两用房产权到期后，将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其

2021-02-14 28

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如何计算商住两用房产权年限呢,怎么规定
商住两用房产权年限的计算方式如下：房产权年限起算时间是从开发商拿到使用权开始的，所以住户能使用的期限是土地使用年限减开发商开发时间，一般情况下，商住两用房土地使用年限为40-50年。

2023-10-04 15,340
商住两用房产权到期是否能过户
商住两用房产权到期后，将支付一定比例的土地出让金，以延长使用寿命。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费的缴纳或者减免，按照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，

2021-11-09 15,340
买商住两用房是限购吗
是限购的啊，商住两用房往往是指一幢楼的属性，部分是商业的，部分是住宅。对于一套房子来说，只有一个属性，或是商业或是住宅。对于个人购房者来说，最简单的方法是看产证，上面标注的是何种性质。购房者在交易商住

2022-02-10 15,340
商住两用房使用年限40年，40年产权以及普通住房的使用年限有何区别
我们知道商住两用一般来说是一个土地用途的概念,在我国法律上,商业、旅游、娱乐用地年限是40年,住宅的使用年限是70年,综合来说,商住两用房的使用年限为40年,与商用房的使用年限相同.但是在配套设施、容

2022-02-05 15,340

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期房房地产商跑了咋办
期房房地产商跑了，作为购房者可以直接向法院提起诉讼。可以直接请求法院公告送达传票给开发商。这样拿到判决后就可以直接申请法院强制执行开发商的房产。同时开发商跑路是属于违约行为，作为购房者可以追究开发商的违约责任，具体可以请求法院判令开发商退还

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住宅使用年限到期后怎么办
住宅使用期限到期后一般可以自动续期。但如果是非住宅的产权到期，是否能续期则应首先依照法律规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。即住宅70年到期后，不需要本人主动去申请房屋续期，房子仍可

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商住两用的房子可以办理营业执照吗
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