二手房交易律师见证有必要吗

2020-11-27 208

普法内容

法律没有强制要求必须有律师见证二手房交易，因此不是必要的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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二手房交易要办土地证吗
二手房需要办理土地使用权证的变更登记。理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。具体如下： 1、非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易； 2、市内的二手房房源，则只需

2022-05-24 340
二手房交易纠纷，律师请帮忙
这主要是根据二手房的价值标的收费，如5的代理费率，你这二手房价值100万，那么代理费就是五万。再就是各个城市间的收费标准不一样，而且一个律师事务所的不同律师，收费标准也不一样。律师名气越大，资历越深，收费越高。

2020-04-17 88
二手房交易时必须做评估吗
二手房交易必须做评估的情况： 1、二手房交易中，房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值； 2、双方不愿调整的，委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估，为了确定合理的交易价格，双方也可以委托评估机构进行评估，银行在申请抵押

2022-03-26 1,379

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什么是律师见证，如何办理二手房交易律师见证？
一、什么是律师见证二手房买卖双方协议签订或解除房屋买卖合同时，为减少日后的法律纠纷，降低法律责任承担的风险，可以委托律师进行见证。所谓律师见证，指的是律师应客户的申请，根据见证律师本人亲身所见，以律师

2022-10-26 15,340
什么是二手房交易中的见证律师
房地产买卖过程中的律师见证业务是目前国际通用的操作模式，我国台湾甚至将律师见证业务贯穿于房地产买卖的全过程，目前香港和北京已经全面将律师见证业务引入二手房按揭贷款中。律师见证是指专业律师应当事人的委托

2022-10-28 15,340
律师见证在二手房交易中的作用律师见证的内容是什么
1、见证律师可以审查买卖合同内容的合法性; 2、见证律师可以审查核实、见证双方买卖的意思表示、合同违约责任条款等是否明晰; 3、见证律师可以见证双方在二手房买卖合同上的签字或盖章合法有效性。事实上，律

2023-10-31 15,340
二手房买卖有必要请二手房律师吗
不需要。买卖双方协商一致，并签订买卖合同后，可以一起去申请办理过户手续。如果流程不熟悉就找一个靠谱的中介。

2023-09-22 15,340

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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