拆迁应该按征地批文执行吗

2024-04-27 8

普法内容

在咱们中国的土地管理法规里面，你要搞建筑工程，那可是得在国有土地上面动工哦！当然，要是你想要在农村那些集体土地上弄个项目呢，也是可以的啦，但是得先得到国务院或省级人民政府的批复才行，这就是我们平时所说的“征地批文”。不过啊，在实际的征收拆迁过程中，有些农民朋友们可能会发现，自己的地儿都已经被占用了，还没看到过什么征地批文的公示呢，他们只知道有人告诉他们，这块地已经被征走了。那么问题来了，征地拆迁真的就一定要有征地批文吗？接下来我就给大家举个例子，通过解读相关法律法规来解答这个问题。比如说，咱们的大重庆，因为它独特的地形特点，城市就在山上，山上还有城市，所以成为了新的“网红城市”，大家都叫它“7D城市”。重庆市区的小巷子里总是熙熙攘攘的，夜晚的灯光点亮了整个城市，火锅的香味弥漫在空气中，每一处都充满了浓厚的市井气息。再加上美丽的山水景色，诱人的美食佳肴，使得居住在这里的人们感到无比的亲切，也吸引着无数游客前来游玩。就在2017年吧，重庆市的某个自治县为了加速城镇化进程，跟上城市快速发展的步伐，启动了一个新城建设项目。这个项目是按照重庆市“一区两群”协调发展的新思路来设计的，旨在打造一个产业、城市、景观相融合的新型城镇。到了2022年，由于新城某片区的规划建设需求，当地大约有4000户人家的房子被纳入了征收范围。当地的住房和城乡建设委员会向这些被征收人公布了补偿方案，但是征收方提供的信息也就仅限于此了。这次征收项目中的被征收人，无论是集体土地上房屋的主人，还是国有土地上房屋的主人，都曾经向征收方提出过公开国家和市政府的征地批文的请求，但是征收方却始终没有公开过这份文件。其实啊，征地批文在土地征收过程中是非常重要的一份文件，没有征地批文的拆迁肯定是违法的。

《中华人民共和国土地管理法》
第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。\n永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。\n在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。\n在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

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征地拆迁必须要有批文吗
这个东西绝对不能少啊！如果没有这张批文的话，那么把人家地给占了就是妥妥的违法啦。依据咱们的土地管理法律法规，任何情况下，如果你没有征地批文就贸然动手，甚至还敢用欺骗手法去搞定批准，那可都是非法占地哦！这征地批文啊，可是征地过程中的关键所在

2024-04-16 14
如何应对违法无征地批文拆迁强拆
如果你成为了一名被拆迁户，那么当你面临强制拆迁的困境时，你可以选择前往所在地的房屋拆迁管理部门进行投诉。这个部门将会对这种情况作出反应，通过发出命令来制止拆迁行为，并给你发出警告。具体来说，你可以考虑这样做： 1．当面对非法侵害的威胁时，你

2024-05-03 9
政府拆迁一般有征地批文吗
实施拆迁过程中，必须展示征地批文。这是政府机构依法收回需拆除之土地，并依照严谨程序与规章制度办理拆迁手续的认可文件。此证揭露政府审批拆迁事宜的合法性，发挥着至关重要的推进作用。显示征地批文有着多个关键性的重要性：其一，确立拆迁行为的合规性。

2024-04-29 15

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征地拆迁应该按哪些赔偿
1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立

2023-05-13 15,340
拆迁协议没有征地批文有效吗?
没有征地批文的拆迁协议无效。没征地批文，那就是违法征地，即使签了字也是可以维权的。征收下列土地的，由国务院批准： (一)基本农田; (二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的; (三)其他土地超过七十

2022-11-30 15,340
征地批文报批之前需要拆迁人确认吗？
不需要，依据土地管理法的规定，作出征地的决定时，是不需要被征收人确认的，制订征地方案后，就可以报有关部门审批，审批通过后就能征收土地。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉

2021-10-15 15,340
征地批文没有见到征地拆迁的可以拒绝吗
没征地批文是征地合法性的证明文件，没有批文是不能征收土地的，所以在没有征地批文的情况下，当事人是可以拒绝征地拆迁的。《土地管理法》第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：(一)永久基本农田;(二)永久

2021-04-01 15,340

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协议搬迁进行征地合法吗
不合法。征地拆迁，即由政府严格依法履行法定程序之后，才可以实施的一种行政行为。但是，某些征收人为了规避复杂的法定程序，就直接根据“平等、自愿、协商一致”的原则和“协议搬迁”的方式，实施对土地的征收，这种行为因为没有法律依据，所以属于违法

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拆迁遇到未批先占如何维权
按规定，没有经过批准或采用欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由相关部门命令退还非法占用的土地，对违反规划私自把农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复原状，对符合规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物

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01:49
征收基本农田应由谁批准
根据土地管理法的有关规定，如果要征收基本农田，一般需要由国务院获批，也就是说只要征收基本农田的必须要经过国务院的批准，只有在国务院批准之后，市或者县得人民政府才可以组织实施征收动作。由此，只要耕地被划入基本农田保护区的，按照法律的规定必须要

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