买二手抵账房，卖方在售楼处没有签合同开发票

2024-05-18 1

普法内容

要签订购房合同，购买“抵账房”应注意：一、审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证；二、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商（或施工单位）、购房者三方签订合同。无论是三方还是两方签订购房合同，都应明确出卖人是开发商，开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应费用，抵账房售楼处签合同同时也有利于在出现房屋纠纷时，更充分保护购房者的权利；三、购房者要索要正规发票。买房前应就办理房产证相关违约责任作出明确约定。

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工抵房在售楼处签合同
购买工抵房需谨慎。 1、大承建商的工抵房，要看三方协议，没有协议的抵账房不能买； 2、关系或朋介的工抵房，应该到开发商处查验下； 3、工抵房的手续，必须在售楼处办理，购房款、网签合同也都是由置业顾问办理，而不是以承建方或个人的名义办理； 4

2020-12-11 1,365
买抵账房走售楼处手续靠谱吗
要根据具体情况而定。看开发商是否有对房屋合同备案。如果没有备案过，可以直接走售楼处。如果有进行备案，则需要开发商先去办理退房手续，再来走售楼处。

2021-04-27 1,363
买抵账楼房产证没下来如何签合同
审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证。

2024-05-22 5

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顶账房是直接在售楼处买卖还是叫二手房？
会计室主要是指债务人无法用货币偿还债务时，将自己的房子作为价格支付给债权人，债权人出售的房子通常是房地产经纪人向施工公司借钱，在房子里偿还债务。现实中，施工公司为了使房地产销售变得容易，开发人员要求暂

2021-10-25 15,340
抵债房售楼处签合同卖方的写法
如果你与个人已经达成具体的关于房产买卖协议，就与那个人一同到开发商处协商一下，让开发商把购房合同更改一下，把购房人姓名由那个人换成你的就行了，关于产权证，一般只要购房人交个几百元钱开发商就给你代办了

2022-08-11 15,340
在售楼部买的抵账房，在售楼部签的合同和收钱条办的借贷无收款发票，首付给了抵账的人有风险吗？
这类从“低价渠道”买下的房风险颇多。例如抵账房因开发商未能及时偿付施工方花费，由两方协议或按照法律限定将已建成的商品房抵作所欠债务。虽属商品房性质，但由于是抵账房源，因此出卖人手中只有抵账凭证，这样就

2022-07-13 15,340
买卖二手房只有合同没有发票可以吗？
依据我国相关法律的规定，买卖二手房的时候，签订书面合同是法律规定的，但法律并没有规定要有收据，所以有合同没有收据是可行的。

2023-02-23 15,340

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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二手车买卖合同合法吗
同时具备以下四个要件的买卖合同，合法有效： 1、签订买卖合同的双方当事人，在签订合同时，应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、买卖合同的内容与形式合法。即不违反法律的强制性规定，或者没有侵害社会公共利益。强制性规定是指，法律规定必

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01:37
二手房签合同卖家反悔怎么办
在二手房交易中，如果在签约时卖方反悔的话，买方可以要求卖方双倍返还定金，或者赔偿违约金。需要注意的是，此时要求买家是已经交付了定金的，同时又因为双方还没有签订二手房买卖合同，这时候其实买卖双方还未达成实际的购房协议，他们达成的只是预购房合同

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