租房必须租到合同期满吗

2021-01-18 137

普法内容

租房不一定非要租到合同期满，如果租房合同的承租人不想再租该房子的，可以与房东进行协商把房子转租出去，但是如果房东不同意的，那么就需要你租到期满，否则构成违约。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

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租赁合同到期期间必须合同终止吗？
租赁合同到期不需要写终止合同。根据相关法律规定，租赁合同期限届满的，若双方没有做出表示且未终止履行相关义务，或明确表示续签合同的，合同不终止。若双方或一方提出不继续履行合同的，应当在期限届满时，返还原物，合同即可依法终止。

2021-01-02 159
租房合同中必须违建房屋租赁合同吗
出租违建房屋的租赁合同只要双方真实合法的意思表示的，就依法生效，房屋属于违章建筑的，不影响租赁合同的效力，租赁期间，房屋因违章而拆除的，出租人要承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因

2021-04-05 158
签租房合同必须要双方到场
若不到场，合同非本人签字，如果是获得本人授权或许可的，则是有效的。如果是未经本人同意代替本人签字的，除构成表见代理或经本人同意或者追认以外，一般都是无效的。

2021-01-26 286

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房屋租赁合同没到期必须办转租手续吗?
租赁合同没到期要转租，首先要经过原出租人的同意，转租期限也需要在原租赁合同约定的期限内。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，承租人转租房屋的，出租

2022-06-09 15,340
房租到期当天必须搬吗
1、房屋租赁期限届满，房屋租赁合同即告终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同。 2、房

2022-11-03 15,340
隔断间租房合同房东和租客必须到场吗
需要视具体情况而定。根据我国法律的规定，每人租住的最小面积不得小于政府规定的最低面积标准，也不能对卫生间和阳台进行隔断，如果进行隔断是不符合法律规定的，也是不能出租的。但是如果在符合法律规定的条件下进

2023-07-28 15,340
房租到期后，交房时，租房合同必须要给中介公司吗
根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

2022-10-08 15,340

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租房合同过期还有效吗
依据民法典第707条以及730条的规定，租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但是期限转为不定期租赁。因此，与出租人订立的租赁合同到期后，如果继续使用租赁物且出租人未提出异议的，原租赁合同继续有

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租房合同到期后没续签如何退
租房合同到期后，双方没有续签的话，这时候原租赁合同就终止。承租人返还了相应的租赁物，就不需要再通过签订相应的终止协议来实现房屋租赁合同的终止。换句话说，租房合同到期后没续签，并不需要签订相应的终止协议来实现退房。承租人只需要完成以下义务：

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租房没到期不想租了能退押金吗
租房未到期不想租了，能退还押金吗从法律上来说，租房押金不属于定金，不作为履行合同义务的担保，租房押金的作用是，如果承租人在租赁期间损坏了房屋或房屋内物品，出租人有权在押金中扣除相关费用。因此，如果租赁合同没有约定承租人提前退租时，出租人有

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