上海拆迁房买卖后产权过户需要什么资料

2024-04-28 4

普法内容

上海动迁房交易过户的条件：业主的产证满3年（即小产证满3年）；动迁协议满3年且大产证（开发商的）满3 年，即使小产证不满3年也可以上市交易，另外，如何房子的小产证满5年且是唯一一套住房，免征个人所得税，否则需要缴纳房子1％的个人所得税。（二选一，满足其中一点即可）动迁房办理产证须提交下列材料：《上海市房地产登记申请书》（原件）；身份证明（复印件）；动迁单位原《房地产权证》（原件）；《动迁协议》（原件）；地籍图（原件两份）；房屋平面图（原件两份）；契税完税证明（原件）。具体可到房屋所在地的房地产交易中心申请办理。

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要过户，需要准备什么房产过户资料呢
房产过户，指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户即是产权转移从甲方转移到乙方的全过程。在办理公证时，必须提

2024-06-05 16
房子卖掉，需要过户，夫妻房产证更名需要什么资料？
1、需要过户资料：原《房屋所有权证》、双方的身份证、《结婚证》或其他婚姻证明材料等。以上都要原件，最好能事先准备两份复印件。 2、夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理，因为要当事人亲自填表格。 3、如果夫妻间采取的是赠与方式，那还要先

2024-06-08 17
上海卖房后拆迁补偿多少
（1）对于私房的补偿措施如下：①若私有居住房屋并未对外出租或实际上正在出租过程中，则当被拆迁方与其租客就解除租赁关系事宜达成共识时，补偿方式将概括为以下两个方面即：针对房屋本身的经济补偿（房屋产权证书所体现的价格）以及在人员层面上的补偿（按

2024-05-09 16

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上海拆迁安置房卖出后产权过户流程有哪些？
上海动迁房交易过户的条件：业主的产证满3年(即小产证满3年);动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3 年,即使小产证不满3年也可以上市交易，另外，如何房子的小产证满5年且是唯一一套住房，免征个人所得税

2022-07-13 15,340
房子拆迁后安置房转卖后过户要些什么材料
拆迁安置房卖了过户需要的材料有： 1、双方的身份证原件以及复印件; 2、双方的户口本原件以及复印件; 3、结婚证原件以及复印件; 4、税费缴纳凭证; 5、合同; 6、房产证。【相关延伸】问：拆迁安

2023-05-17 15,340
上海拆迁房买卖需要哪些手续？
在买卖过程中，积极用法律保障自己的合法权益才是首选。一般来说购买上海拆迁安置房需要符合《民法通则》及《合同法》的相关规定，保证合同有效性，也要明确上海的出台政策，对具体细节作出明确约定。

2021-10-13 15,340
拆迁房买卖后可以过户吗
“动迁的安置房不是商品房，所属土地是划拨性质，不允许买卖，无法过户。需要业主持有住房满5年以上，由业主凭安置协议缴纳土地出让金，契税等，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可过户该住房

2021-04-09 15,340

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房屋买卖需要什么手续和资料
买卖房屋的手续主要应按照选房、签订《房产买卖合同》、过户、核税缴税、物业交接以及领取新房产证等程序进行。建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。资料为：地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套，买方

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00:55
房产过户所需材料是什么
房产过户需要以下材料：1、过户登记的申请书；2、申请人身份证明，有代理人的，代理人也应当提交身份证明；3、房屋产权证书；4、过户原因的证明文件；5、如果房屋没有经过测绘，还需要提交测绘文件；6、存在利害关系人的，应当提交说明材料。可见，在

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01:21
拆迁房可以买卖吗
拆迁房能否买卖，需要按照具体情况来定。通常，拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁，而安置给被拆迁人居住的房子。迁安置房有两种：一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定，被安置人取得此种配套商品房的

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