房地产纠纷的诉讼技巧和应对策略

2021-02-14 95

普法内容

第一，凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。第二，拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。第三，单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。

《房屋买卖合同司法解释全文》第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

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拆迁谈判技巧和策略
拆迁谈判技巧： 1、提出高于预期的拆迁安置补偿条件，但一定注意不要让对方认为你是在满天要价； 2、避免对抗性的拆迁补偿谈判千万不要在谈判刚开始就和拆迁人争辩，产生敌对情绪，这样只会导致对抗，致使谈判不能正常进行下去； 3、作为被拆迁人最好

2022-12-29 26
离婚诉讼策略技巧开庭时应该注意的问题
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2024-06-08 5
工程款纠纷应对策略
工程款纠纷应对策略是： 1、使用连带责任制度对农民工工资给予特殊保护； 2、黑白合同以中标备案合同的计价标准为结算依据； 3、拖欠工程款应计利息，起算时间按不同情况计取； 4、拖欠工程款可顺延工期，但承包人必须事先发过书面催告。

2021-02-23 120

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2022-10-21 15,340
82损害赔偿诉讼质证有哪些技巧和策略
建议还是委托律师介入比较合适。交通事故赔偿一般包括以下项目：受害人受伤未致残的，医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费等。受害人因伤致残的，医疗费、误工费、护理费、交通费

2022-10-20 15,340
人事纠纷诉讼上诉技巧
上诉没有技巧可言，只要符合条件法院就会受理。起诉必须符合下列条件： 1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和

2023-02-15 15,340
工伤赔偿诉讼技巧和赔偿纠纷案例
二、关于工伤或雇佣关系的问答：本案件应首先区分是工伤纠纷还是雇佣损害赔偿案件。两者的赔偿程序和标准有较大的区别，导致的赔偿金额也有差距。属于劳动纠纷应先申请工伤认定，再依法申请作出劳动能力鉴定，就鉴

2022-04-02 15,340

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债务纠纷中的诉讼技巧
债务纠纷开庭应该注意以下几点。第一，原告应当注意诉讼时效。根据民法典的相关规定，债务纠纷的诉讼时效为3年，从债权人知道或应当知道权利被侵害之日起计算。原告应注意债务的诉讼时效是否已经经过。这意味着，在诉讼期间内，原告不向债务人主张自己的权

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打赢宅基地官司技巧
打赢宅基地官司技巧如下：1、宅基地纠纷打官司属于民事诉讼的范围，所以宅基地纠纷打官司的程序和民事诉讼的程序是一样的；2、原告应具有民事行为能力；3、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；4、土地纠纷的类型是比较多的，土地纠纷需要

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起诉离婚之后，女方为了充分维护自己的合法权益，可以采取以下措施：1、尽量保证证据充分。当事人必须有证据能够证明当前情形符合法定判离情形，法院才会判决离婚，同时，证据的可靠性和真实性也非常重要，有了证据才能胜诉，如果没有证据那么一切都是白说；

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