如何区分商住两用房和普通住宅

2024-06-14 5

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50年商住两用房产权住宅与普通住宅项目的不同，有以下四点主要区别： 1、未来使用费用不确定前者如按公建用途规定，他的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格所以，对于购房者应该在购房时询问清楚目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳 2、相关税费的差异普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为 1．5％，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3％缴纳 3、贷款条件的限制购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭 4、建设标准不同如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高以上就是关于商住两用房怎么缴税，以及商住两用房和普通住宅的区别在购买这类二手房时，一定要了解这类房与普通住宅的区别，根据自己的需求选择购买同时，了解买房需要缴纳的各种税费，做好相关预算，保证家庭日常资金的正常运营

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如何区分民用住宅和商用
1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40－50年；商品住宅土地使用年限为70年 2、产权性质不同商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。一般来讲，土地原有的规划性质，如

2024-06-09 14
普通住宅、非普通住宅、经济适用房是如何划分的
普通住宅：房本面积低于140平米的是普通住宅。非普通住宅：房本面积达到或超过140平米的是非普通住宅。经济适用房：经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅

2024-05-22 8
如何区分非住宅商品房和门面房
人们在生活中为了生活更加舒适，都会选择购买房屋。商品房是市场上很常见的一种房屋类型，对于商品房和住宅房可能很多的消费者分不清楚，二者有什么区别下面由我来给大家解答这个问题。商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房

2024-04-18 14

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2022-10-20 15,340
商住两用房是什么意思, 与普通住房有什么区别, 商住两用房有何区别
我们知道商住两用一般来说是一个土地用途的概念,在我国法律上,商业、旅游、娱乐用地年限是40年,住宅的使用年限是70年,综合来说,商住两用房的使用年限为40年,与商用房的使用年限相同.但是在配套设施、容

2022-02-27 15,340
房产税中如何区分住宅和非住宅
2、七十年产权住宅，产权证上使用性质一栏写着住宅，水电煤气暖气都是民用收取标准四十年产权非住宅，产权证上使用性质一栏写着非住宅，水电暖去是比住宅贵一倍，在性质一栏里有的住宅或商住两用或商业。 3、非住

2022-06-17 15,340
如何区别50年产权住宅与普通住宅
区别50年产权的住宅与普通的住宅如下：50年产权住宅属于商业用地或综合用地的住宅项目，契税按3%缴纳，只能选择全款或商业贷款、一般不能申请公积金贷款，基本不受限购政策影响；普通住宅属于居住用地的住宅项

2022-07-05 15,340

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城镇混合住宅用地和住宅用地的区别
城镇混合住宅用地和住宅用地，一般有以下的五个区别，具体如下：1、产权年限不同：虽然房屋的使用时间没有限制，但是房屋所在的土地产权是有年限的，一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年；2、日

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住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

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商住两用的房子能落户口吗
商住两用的房子不能落户口。因为商住两用房的产权是商业性质的，房屋产权一般只有40年或50年，这类房子一般不能办理落户，只有70年产权的普通住宅才能办理落户。根据相关法律规定可知，落户指在某地报入户口，长期定居。落户某地需具备落户地规定的条件

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