购二手房定金能退吗？该怎么退

2024-04-28 6

普法内容

关于购置二手房屋过程中交付定金后能否申请退还，以及如何提出退还请求的问题，其答案因诸多因素而异。以下为您详细列举了几种常见的情形及对应的合理建议：首先，我们来看定金退还的相关情况。假如由于卖方方面的原因使得买卖合同无法顺利履行下去，那么这部分定金理所当然应该归还给买方，甚至于还可能面临双倍返还的情况。反之，若由于不可抗拒的自然灾害导致合约无法兑现，即使如此，定金依然需要返还给买方。紧接着，我们探讨不退还定金的可能性。在大部分情况下，如果买家在签订好合同并支付完定金之后，却又后悔选择退出此次交易，这种行为实质上已经构成了违约行为，因此此前交付的定金便无法获得退还。最后，让我们来看一下如何进行定金的退还操作。通常来说，假如购房者在权衡利弊后做出不再继续购入该房产的决定，并且期望将原先交付的定金收回的话，他们会优先选择与卖方进行详尽的沟通交流，就定金退还的比例等关键问题进行深入探讨和协商。倘若交易过程是在中介机构的帮助下完成的，购房者在如愿收到定金款项之前，他们同样可以要求中介机构协助协调双方之间的矛盾，以确保定金能够按照事先约定的方式返还。在沟通过程中遇到无法解决的困难或者情况变得日益复杂时，购房者也可以尝试采取法律手段来维护自身的权益，比如说向当地法院提交诉讼申请。需要特别强调的是，在正式决定交纳定金之前，购房者应当要求中介机构提供卖方授意其代为接受定金的委托证明材料，同时确认定金收款凭证上必须盖有中介机构明显且清晰的公章。定金合同上亦需注明双方各自应当承担何种权利和相应责任，这样才能有效避免未来可能发生的纷争。

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购房定金怎么退不了定金能退吗定金能退吗
购买房子的定金是可以退的，购房定金在以下情况下能退： 1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为； 2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。

2020-01-29 284
二手房定金可以退吗二手房买卖要退定金吗
可以的。双方可以协商退还定金。若协商不成的：若是因给付定金的买方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；若是收受定金的卖方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2021-01-06 263
房子定金能退吗怎么退购房定金的方法
首先，在交定金时，要求看正式合同文本，要看已填写完毕的合同样本，最好是别人签过的合同，看有无他们的承诺内容，如没有，就是存在开发商虚假宣传，这是决定交不交定金的问题。其次，如果交了定金后一定要在定金合同约定时间内去看合同(如果去晚了，开发商

2021-02-27 171

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二手房定金是否能退,能否退二手房定金
一、二手房定金是否能退 1、所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对

2023-10-03 15,340
二手房交了定金还能退吗定金不退房主怎么办
如果给对方造成损失的，需要赔偿的。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约

2022-12-02 15,340
二手房购房定金纠纷该怎么办？二手房购房定金退还的情形主要有哪些
二手房购房定金纠纷该怎么办？ 1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，比如“买方缴纳卖方（或中介公司）1万元，属于预付款，如果买卖双方没有签订协议，此款全部退还买方”。按照法律规定，预付款与

2022-03-30 15,340
买的二手房能退吗？退房违约金怎么算？
1.先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。 2.索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么

2022-04-20 15,340

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怎么让房东退购房定金
一般来说，购房者在向房东支付了购房定金之后就不能够随意的反悔要求退还。但是如果房东存在违约行为，或者是出现了法律规定的情形，那么购房者可以要求退定金退房。具体的来说，购房者可以首先看双方签订的定金协议是否有效。如果双方签订的定金协议都是无效

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如何退购房的定金
简单来说，定金就是在合同订立或者履行之前支付一定的数额的金钱或者替代物作为担保的担保方式。定金对买卖双方都具有约束力。当购房者想要退还定金的时候，那么可以先看一下购房合同的条款，是否存在一些不公平不合理的。如果有这些条款，那么可以要求开发商

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期房签了认购书怎么退定金
期房签了认购书之后，想要退定金的话，首先可以与卖方进行协商。如果对方同意退还定金，同时解除房屋买卖合同的话，就可以按照双方的约定来执行。如果卖方不同意的话，除非对方出现了违约行为，或者因为不可抗力的出现，导致合同解除的话，一般情况下，买方都

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