房产证过户一方不在了应该如何过户

2024-04-30 6

普法内容

两种方式供你选择：一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）但以后出售时需要交纳20所得税二、若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳： 1、测绘费 1．36元平方； 2、评估费0．5（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1－3（面积90平米初次 1，90平方－144平米 1．5且第一次买 1． 5，144平方以上 3）买方； 4、所得税120差额（唯一住房可申请免除）； 5、交易费6平方，买方； 5、工本费80元，买方（工本印花税5元）； 6、其他营业税 5．6（五年外可申请免）

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户口在一起无房产证应该如何过户
可以。过户住房前提，住房贷款还清，无抵押，手里有房产证，契税证，以及土地证。两人持有身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）以及住房三证，两人一起到房管，咨询办理离异住房析产过户，重办一人名字房本，就

2024-06-18 21
共有房产应该如何过户给一方
房产在夫妻婚姻存续期内，如已出房产证，房产证上是一方名字，另一方可以到房管局直接办理增名手续，费用一百多。除上面情况外，任何的增名、更名、改名手续，都相当于将房产全部或部分买卖或赠予给别人。按相关买卖或赠予的手续缴纳相关国家规定的税费。按上

2024-06-23 4
离婚后房子归一方应该如何过户房产证
首先，对于离婚房产证更名需要解释一下，更名是对未取得房产证时，由于某些原因，需要变更房产产权人的名称。对于，离婚后房产证变更姓名的，正确的说法应该是离婚后房产过户。因此，离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。一般没有房产证是不能办

2024-05-20 12

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办不了房产证，那该如何办理过户
不办理房产证不能办理过户手续。因为过户需要携带房产证、房产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，没有房产证自然不能过户。根据《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条，申请

2021-11-19 15,340
房子过户后办不了房产证该如何办
房产过户房产证办理： 1、二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续。 2、到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份

2024-09-17 15,340
离婚房子可以不过户吗应该如何过户？
房产过户能够证明房子是自己的，对于离了婚的夫妻双方来说，离婚生效以后就没有任何的关系，对于离婚房子可以应该怎么办理过户？根据有关的说法，最好在离婚之后，房子要办理过户，并且办理过户，需要提交申请登记，

2023-08-20 15,340
房产证上人死了配偶和子女都还在如何办理过户，应该过户给谁
1、首先看住房是否婚姻期间取得，是的话，不管登记人是夫妻谁名字，住房属于婚后共有财产，一人一半，这种情况，需要办理继承一半产权手续， 2、反之，需要办理继承全部产权先看有无遗嘱，有遗嘱，按照遗嘱执行继

2023-07-21 15,340

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房产过户夫妻一方不在怎么办理
写份委托书。在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去过户。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据《关于夫妻

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借名买房对方不过户该如何办
借用他人名义购置房产，对方拒绝过户的话，实质出资的一方当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。首先，这属于不动产类型的纠纷，应当由不动产所在地的人民法院专属管辖。其次，在起诉的过程中，实质上出资的一方当事人，也就是实际购房人必须承担举证

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如何进行房产过户
房产过户的流程根据房产过户的原因不同，流程也会有不同。就房屋买卖而产生的房屋过户而言，具体的流程包括了以下四个方面： 1、首先由交易双方当事人签订房屋买卖合同，办理网签手续，如果涉及到贷款的，那么买方要向银行申请办理贷款手续； 2、双方到不

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