想了解一下继承房产不过户能卖吗

2024-07-09 20

普法内容

继承房产不过户不能卖。继承的房屋经登记后才有确认效力，才能进行有权处分。房屋不过户的，可能会存在权属争议，存在权属争议的房屋不得转让，另外未依法登记领取权属证书的房屋也不得转让。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

放弃房产继承可以继承其他财产吗，想了解一下
《放弃继承权声明书》是当事人自愿放弃被继承人遗产，这里说的自愿一定要是自己内心真实意思，不能反悔，除非有胁迫等其他原因。办理放弃继承权声明书需要提交的材料：身份证、户口簿、被继承人死亡证明、放弃财产的产权证明、其他。受理开始：本人亲自到场、

2024-06-18 28
继承房产过户费用是怎样的我想了解下的
很高兴帮您解答，目前对于继承房产过户费用有如下：房产继承过户费：安居房、房改房首次上市交易3元平方米；住房（含经济适用房）4元平方米；非住房10元平方米。交易过户目前所收费用：个税交易价1％；契税90平米以下交易价1％，90－144平米交易

2024-06-20 13
继承了房子，想问下房产继承过来后多长时间可以过户
正常办理继承遗产房产转名，几天就可以办理好。关键是继承房产过户材料要备齐。附：一、继承房产过户怎么办理，继承房产过户需要带哪些材料？房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。（一）房产继承公证程序先联

2024-05-25 13

专业问答更多>>

想了解一下房屋产权继承过户注意事项
房屋产权继承过户的注意点（一）许多产权继承人在没有处分房产时都没有继承概念，产权证是爷爷或奶奶的，到了孙子辈，卖房过户时才知道需要继承。这样的继承应先顺序到父辈，父亲的姊妹兄弟应全部到场。一般家庭之

2022-06-26 15,340
想了解一下对于继母能继承父亲遗产吗
继母能继承父亲遗产，根据《中华人民共和国民法典》规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。只要继母和继父经过了合法的结婚登记，那么作为继父的合法配偶有继承继父遗产的权利。

2024-09-08 15,340
想了解一下小产权房能落户口吗
不能落户。一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政

2024-09-06 15,340
不办理房产过户就不能继承了吗
因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。也就是说房产的所有权从继承开始的时候就可以取得了，不用再经过较为繁琐的登记确认产权。但是按照民法典取得的物权，当需要对于该物权进行处分时候，

2022-11-07 15,340

法律短视频更多>>

00:57
无房产证继承房产过户吗
无房产证继承房产是否需要过户，这个问题没有一个确定的答案，主要还是需要看房产的类型。第一，只有房屋的使用权，也可以继承过户的房屋。比如有很多军产房、央产房这类型的房屋是不可以进行买卖交易的，只有使用权，政策也允许继承过户，继承的也只是使用权

1,393 15,340
01:11
遗产继承房屋能买卖吗
遗产继承房屋可以买卖。遗产是指公民死亡是遗留的个人合法财产。继承人继承房屋后，房屋所有权仍登记在被继承人名下，而我国实行的房屋登记管理办法规定了，继承人若想出售该房屋，必须先取得房屋所有权。即继承人需先到房屋登记机构办理所有权转移登记手续，

2,680 15,340
02:11
房屋继承需要过户吗
房屋是否需要过户，可以根据个人的具体情况决定。如果房屋是用于自住，不办理过户手续所有权也已经转移。因为根据我国《物权法》的相关规定可以知道，如果是因为继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。也就是说，当继承开始的时候，房屋

1,011 15,340