小区未绿化、可以拒绝收房吗？

2022-10-27 14

普法内容

业主已履行了支付购房款的义务，开发商应当按照合同约定的时间、质量要求交付房产，其不按时交付房产，应当承担违约责任。开发商所开发的房屋公建配套设施方面未能满足使用条件，因此原告有权拒绝领取房屋，并要求支付逾期交房违约金，根据《城市房地产管理法》第27条第2款规定“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、建设部《商品房销售管理办法》规定，商品房交付须符合下列条件:验收合格具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》配套基础生活设施具备交付使用条件。买受人在收到出卖人的交房通知后，有下列情形之一的可以拒绝接收:房屋未经竣工验收合格的交付时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的道路、电梯、供水、供电、燃气等基础生活设施不具备基本使用条件的擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。

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绿化小区可以车位吗小区绿化怎么改
小区绿化一般不可以改为车位，经审批的除外。物业公司改变建筑区划内附属设施，将小区内原有的绿化改为车位的，应经三分之二以上的业主同意，或经业主大会同意，并经园林、规划部门审批。

2021-01-11 18
开发商违约将绿化带建成垃圾围,可以拒绝收房吗
开发商违约将绿化带建成垃圾围，可以拒绝收房，且可以要求退房，由开发商承担违约责任。

2020-06-13 113
小区绿化可不可以改车位
1.小区的绿化带，属于城市绿化面积，未经批准就改成停车位，是违法行为，依法要受到绿化行政处罚。向当地城建绿化管理部门投诉即可。也可以向行政执法局投诉。 2.要变更原有的设计方案，必须先取得规划部门的准，再经过业主大会的表决通过私自更改绿地

2021-09-27 22

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开发商违约将绿化带建成垃圾围,可以拒绝收房吗
开发商违约将绿化带建成垃圾围，可以拒绝收房，且可以要求退房，由开发商承担违约责任。

2023-03-02 15,340
居住小区未绿化就交房违法吗
小区未绿化就交房违反合同约定的违法。买受人可以拒绝收房，通过与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能配齐达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同、由开发商赔偿相应的损失。

2023-10-28 15,340
小区居民在绿化带种菜可以吗
“根据有关法律规定，任何组织或自然人占用小区公共设施，必须经过业主大会三分之二以上同意。”小区绿化由小区全体业主所有，由物业管理。业主私自改变小区绿化带用途属于违法行为，私改绿化的业主侵害了其他业主的

2022-06-13 15,340
小区内绿化可以改车位么
1.小区的绿化带，属于城市绿化面积，未经批准就改成停车位，是违法行为，依法要受到绿化行政处罚。向当地城建绿化管理部门投诉即可。也可以向行政执法局投诉。 2.要变更原有的设计方案，必须先取得规划部门的

2023-03-10 15,340

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哪些情况下可以拒绝收房
可以拒绝收房的情况如下： 1、没有取得住宅质量保证书、使用说明书和竣工验收备案表的； 2、开发商没有任何原因就延迟交楼，在催告之后超过三个月才交房的； 3、没有得到批准，开发商就对房屋结构和约定的配套环境进行改变的； 4、开发商经批准对房屋

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小区群租房可以报警吗
小区群租房可以报警。群租房是指住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。群居房居住人口较多、人员复杂、流动性大、消防措施无保障，存在诸多安全隐患。根据相关法律规定可知，群租房人均居住面积低于12平方米

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法院传票可以拒收吗?
法院传票可以拒收。法律规定受送达人拒绝接收诉讼文书的，送达人可以邀请有关人员到场，说明情况，在送达回证上记明拒收事由和日期，由送达人、见证人签名或者盖章，把诉讼文书留在受送达人的住所，并采用拍照、录像等方式记录送达过程，即视为送达。因受送达

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