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男方在结婚证办理前签订购房合同并交了房屋首付款,房产证在办理结婚证之后取得,这是毫无疑义的,因为剩余购房款是通过向银行借贷先行给付,然后再分期分批向银行偿还。只有在全部偿还完银行贷款后,才能够拿到房产证。因此,“办理房贷手续是在领了结婚证后
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而
分割有贷款的离婚财产,双方共同还款的,财产在一人名下的,分割自己的财产份额后,由所有权人对为还完的贷款进行偿还。登记在双方名下的,由双方共同偿还,财产按照夫妻共同财产分割。
若按揭房屋为夫妻婚前个人财产,必须满足以下要件: 第一,婚前以按揭的方式购买 第二,以个人名义购买 第三,在婚姻存续期间获得房屋产权证 第四,用夫妻共有财产还贷。但也有例外情况:若配偶方有证据证明,在
1、婚前按揭房产离婚时一般按照夫妻之间的约定予以分割。 2、若是夫妻双方没有约定的,婚前按揭房由一方出资购买的,婚后双方共同还贷的,该按揭房离婚时归产权人一方所有,但其对婚后共同还贷的款项及房子财产增
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方
没有房产证的房子一般是不能贷款的,因为在办理按揭贷款的时候,需要用房产证作为抵押物,没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权,没有使用权。因此大家在买房的时候要注意查验房子的房产证,以免影响贷款办理。
即使是没有房产证的房产,离婚时依然可以分割。首先,双方应就分割事宜进行协商,如果可以达成一致,则双方签订协议约定分割事宜即可。例如,双方可以约定房子归一方所有,一方向另一方支付房子价值的一半作为补偿。如果双方就分割事宜不能达成一致,任何一方
没有房产证的是主要包括了三种:一种是公房,就是只有房屋的使用权证或者承租权证而没有房屋产权证的房子;第二种是能够取得房产证但是暂时没有领到的房子,比如说期房,因为房子还没有竣工验收所以没有办法办理房产证,以后符合条件了就可以办理房产证;这三
房产分割分为以下情况:一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下的,为夫妻一方的个人财产;双方父母出资购房,按照出资份额按份分割;一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离