房屋土地使用年限40到了还能卖吗

2021-01-12 173

普法内容

房屋土地使用年限40年期限届满，在办理了续期手续的情形下，可以卖。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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到底商用房土地使用年限是40年还是50年啊
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2024-06-13 20
房屋使用年限规定房屋土地使用年限
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2021-01-09 253
二手房土地使用证40年年限过了怎样办？
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2024-05-13 18

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如何才能续交房屋土地使用权年限40年？
1、延长土地使用权期限。土地使用者向土地管理部门提交续期申请，续期费用按当时的1％－10％增加（即土地使用权出让金），补充费用最多不超过5位数。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，应当对业主

2021-10-28 15,340
房子用了40年土地使用证可以卖吗
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2022-05-24 15,340
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2022-07-23 15,340
土地到期40年房屋能过户吗
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2022-06-29 15,340

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房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

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私人宅基地的土地使用年限
我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次

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商铺使用权40年到期后怎么办
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