认购书能代替购房合同吗

2024-04-21 5

普法内容

在购房过程中，我们会遇到不同类型的书面合同，如购房认购合同与购房合同。这两者虽有相似之处，但并不能等同视之。商品房认购合同主要用于规定买卖双方需要履行的基本义务以及后续可能存在的协商和谈判事宜，强调其为双方创造进一步磋商、探讨合同条款的条件；而购房合同则代表了最终落定的交易协议，具有更为确定和严格的法律效力，全面涵盖了有关房屋权属及其他相关权益等核心内容。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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签订购房合同时能代替按手印吗
签订购房合同时能代替按手印。只要有购房者的书面委托，代理人代替按手印是有效的，购房合同一般需要购房人签字确认，合同由双方签字生效，购房人因特殊情况不能签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人签字盖章，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行

2022-04-17 1,036
什么时候认购书可以代替正式合同
通常情况下，房屋认购书或房屋认购合同与购房合同并非同义词，表明其并非等同于购房合同。然而值得注意的是，根据当前的法律框架，房屋认购书并非完全独立于购房合同之外，只要符合相关法律法规的规定，房屋认购书可以转化成购房合同形式进行履行。此时，房屋

2024-05-11 26
网签合同能代替购房合同提取公积金吗？
这个你需要咨询当地住房公积金中心了，每个地方的政策稍微有些差别哦。

2024-06-23 8

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a能否代老婆签购房认购书和购房合同?
这个是可以的但是严格来说是需要委托书的而且委托书还需要公正

2022-10-08 15,340
网签合同能代替正式的购房合同吗？
不能，在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤

2022-11-07 15,340
妻子能不能代替丈夫的购房合同
经授权，丈夫可以代替妻子签购房合同。妻子授权丈夫代签的、或妻子虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；丈夫未经妻子的授权用其名义代签合同，合同对妻子不发生法律效力，所产生的一切后果

2023-05-09 15,340
购房合同能代替暂住证是怎样的
很荣幸由我来为您解答关于购房合同能代替暂住证吗的问题，我的回答如下：１．经公安局治安支队明确回复：购房合同不能作为居住证明，因此无法申领居住证。２．有购房合同不可以办暂住证的理由是：在某地申领居住

2022-07-12 15,340

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以租代购合同纠纷警察能管吗
以租代购合同纠纷是属于一般的民事纠纷，是由法院管辖的。以租代购合同纠纷只要不涉及到刑事犯罪，那么公安机关是不予受理的，因此警察是不管的，警察也不能强制争议的任何一方履行义务。公安机关处理的是刑事犯罪或者是违反治安管理处罚的行为，民事纠纷并不

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01:15
签了购房合同能改名字吗
按照我国当前的法律规定，双方当事人协商一致，可以更改合同。法律、行政法规规定变更合同需要办理批准、登记等手续的，就要依照其规定。因此，签了购房合同后，双方协商一致后是能够改名字的。但是，如果完成网签和备案后想要更名的，那么要得到开放商的同

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01:07
买房认购后没有签合同可以退吗
在购房的时候，往往购房者会先缴纳一定的定金，签订认购协议之后再签订正式的购房合同。如果由于非双方的原因导致的不能够订立购房合同，那么购房者可以要求退还定金。非双方的原因主要是指的以下两种情况：第一就是购房者由于非双方原因导致不能够办理贷款的

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