律师解析经济适用房转让协议约定五年后过户是否有效

2024-06-17 16

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经济适用房满五年就会有房产证，就跟正常的房屋过户是一样的，过户需要的钱除了一定的手续费外还需要缴纳一定的税费。二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％） 2、营业税：房产证未满5年的交5．6％，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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哪里有购买经济适用房指标转让协议？
你到房产部门咨询。

2024-06-05 22
经济适用房买卖转让协议书怎么写
购买者在购买经济适用房的时候，需要了解一些最新的经济适用房买卖政策才能更加合理地去购买经济适用房，接下来一起来看看经济适用房买卖政策吧，希望对你有帮助。经济适用房买卖政策： 1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易； 2、政策规定满5年后

2024-05-28 19
五年之内经济适用房的买卖协议效力怎么样？
五年内经济适用房买卖协议无效。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，五年内不得交易，满五年取得房产证后可以交易。

2020-06-17 84

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购买经济适用房不满五年，政府征收过户后，购买经济适用房能否转让
关于经济适用房能否转让的问题：经济适用房是政府为了解决中低收入家庭住房问题的产物，享受免交土地出让金以及减免相关税费等优惠政策，虽然已购经济适用房与商品房一样，拥有完全产权，可以直接在市场上交易，但

2022-03-08 15,340
经济适用房租赁不满一年是否有无效转让协议
经济适用房可以买卖。对于已经住满五年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的百分之十补交综合地价款。对于尚未住满五年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价

2023-08-11 15,340
1经济适用房转让协议有效吗，对经济适用房有哪些特殊
经济适用房转让协议必须在取得完全产权后才能有效。《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定：一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。二是明确购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，

2022-04-10 15,340
五年内经适房转让须由政府回购夫妻离婚经济适用房如何过户
5年内经适房转让须由政府回购夫妻离婚经济适用房如何过户显然，作为一种保障性住房，经济适用房是否能够直接上市交易一直是备受争议的话题。在这一次公布的征求意见稿中，明确了经济适用房仅仅拥有“有限产权”的本

2022-04-09 15,340

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经济适用房如何过户
经济适用房的过户的流程如下： 1、先由买卖双方签署房屋买卖合同； 2、申请办理房屋买卖的网签备案； 3、缴纳契税，印花税等等相关的过户费用，并且取得税费完税证明。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定； 4、买卖双方带上相关的资料，办

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01:02
内部股权转让协议是否有效
内部股权转让协议是否有效，需要按照协议的具体内容来作出判断。首先，根据我国公司法第七十一条的规定，在有限责任公司内部，股东之间可以自由转让股份。因此，如果不具备合同无效的情况，内部转让股权的行为都属于有效的行为，而且其他股东无权宣告这一项协

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01:11
经济适用房有房产证吗
经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产

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