签了合同没办房产证，可以换房吗

2021-01-08 795

普法内容

购房签好合同是可以换房的。如果房屋买卖双方没有进行备案，由当事人协商更换。如果开发商已经到政府管理部门进行了备案登记，想要换房需要当事人双方先到房屋登记管理部门撤销备案，再重新签订合同进行备案。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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房子签了合同，没办理按揭可以更换名字吗？
合同以及备案是不能在更改名字的，按揭需要前后一致的，想要改名就需要办理转按揭。办理转按揭需要办理双方需要满足以下：一、原借款人所需资料： 1、借款人和权利共有人身份证复印件、户口本； 2、房地产权证原件； 3、借款合同（抵押合同）原件；

2024-05-01 25
签了看房合同可以换中介吗
行为可能涉嫌合同违约，不建议临时换中介，建议与中介协商沟通。

2021-01-27 858
《购房合同》可以代签吗办房产证可以代办吗
对大多数中国人来说，房子是安身立命之所，所以买房是一件人生大事，我们都知道要拥有房子的产权，就得办理房产证，那么有人就问过我，购房合同掉了，可以办理房产证吗答案是可以的。如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开

2024-06-03 46

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房子合同签了没办房产证
1、合同是否有效关键是看在你们双方签订合同是开发商是否有预售许可证，如果有就有效，否则无效。 2、合同约定盖26层，开发商盖27层。已经违约。你完全可以要求全款退房。 3、如果你不想退房，你就不可以要

2022-05-09 15,340
网签买房后没办房产证可以解除合同吗
在房屋的买卖合同解除之后，那么会涉及到一些违约赔偿责任，这个一般会涉及到违约方来进行赔偿的，而且会按照合同中约定的金额来进行赔偿

2022-08-08 15,340
全款买房签了合同可以换别的房吗
根据您已经交了全款的现实情况，估计您之前是与开发商已经签订了《商品房预售合同》并且在合同中肯定已经约定了具体的房屋位置，在这种情况下，您如果没有理由不肯签订正式购房合同的话，您是需要按照预售合同约定来

2022-01-30 15,340
买房合同换成房产证后可以更换名字吗
1、原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可; 2、房产证名字减少。原

2022-11-13 15,340

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办了房产证合同就收回了吗
房屋买卖合同需要网签，网签后的房屋买卖合同自动在不动产登记管理部门备案，在办理房产证时，需要提供网签的房屋买卖合同，但一般并不会被收回，而是在审查后返还给买卖双方，不动产登记管理部门仅保留复印件。通常在签订房屋买卖合同时，合同条款中也会约定

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房产证还没下来,可以更换户主名字吗
房产证还没下来，可以更换户主名字。但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。

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01:17
买二手房合同签了可以反悔吗
买二手房，合同订立之后也可以反悔，但是需要经过对方当事人的同意。具体来说，根据我国民法典第502条的规定，依法成立的合同，自成立时发生法律效力。换句话说，二手房买卖合同订立之后，就能够发生法律效力，约束买卖双方当事人。但是，民法典第562条

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