买房时没有办理过户登记，买方能拿到拆迁补偿款吗？

2024-05-19 8

普法内容

一般而言，现实中比较常见的情况是签订了房屋买卖合同但是一直没有过户，在这种情况下，房屋拆迁补偿款的分配应视情况来确定；如果是国有土地上的房屋，买受人可以起诉，请求法院确认房屋买卖合同有效并要求出卖人办理房屋产权过户登记或承担违约责任。

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在农村有户口没有房子，拆迁的时候能拿到补偿款吗？
这个要看村里的政策情况。依据《土地管理法》规定，只要是该村的村集体经济组织成员，即使没有房屋，也是需要给补偿的。从法理分析，全村的土地是属于全村每一个人共同共有的，并非只是有房屋的村民的。这样看是有补偿的。但是拆迁补偿是否和户口有关系要看

2024-04-29 22
拆迁签过字后什么时候能够拿到拆迁补偿款
拆迁签过字后，补偿款多久给钱，需要看双方签订的协议里面的约定，根据协议的约定时间内支付补偿费用。如果协议没有约定，应该在房屋正式拆之前支付到位。根据相关的法律规定可知，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征

2020-09-19 235
拆迁补偿款还没拿到可以迁出户口吗
无需过度担忧。鉴于您住房已成功取得并登记在贵方名下，此乃既定事实不容置疑。在此基础之上进行户口迁移之事宜，并无任何影响因素存在，因为此时此地，您所居住的房屋无疑已然成为贵方的固定资产。若在居民拆迁补偿协议中已明文约定好户口的具体迁移时间与

2024-05-08 16

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买房没过户拆迁补偿有份额吗
首先要看你们购买的房屋是什么性质的土地，如果是农村宅基地上的房屋，法律规定，本村房屋及宅基地只能在本集体经济组织内部流转，对外流转的无效。如果房屋买卖协议不违反法律的强制性规定，虽然没有过户，但你们

2022-01-30 15,340
房子拆迁了，还没拿到拆迁款，能不能得到补偿？
可以得到补偿。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，

2022-02-18 15,340
房子拆迁, 租方能拿到补偿吗
。按照您的情况，应当是可以获得一定赔偿的。拆迁过程中，您可以向负责协商拆迁补偿的机构反应您租赁的情况，说明房屋装修的部分费用赔偿问题。若直接和房东或是拆迁部门协商无果的，那么您只能通过收集您在厂房装

2022-04-13 15,340
房子拆迁时没有签订拆迁安置合同, 现在能否再拿到拆迁补偿款补偿款
看当地的拆迁安置政策，如果是拆迁安置对象，是可以的。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)(2)周转补偿费(3)奖励性补偿费，不同的

2022-01-22 15,340

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拆迁多久能拿到拆迁款
拆迁的补偿应该在被拆迁人搬迁之前到位。也就是需要按照先补偿后搬迁的原则，处理拆迁补偿事宜。这是拆迁工作中重要的一项原则，不能违背。如果选择的以货币安置形式赔偿的，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款。如果选择的以房屋置换形式赔偿

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01:26
没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗
没有房产证，也可以获得拆迁补偿，但是前提是房屋属于合法建筑。没有房产证的房屋，可能是本地村民在集体划分的宅基地上自建的房屋，这时候村民拥有集体土地使用权证。这项证书，也能作为申请拆迁补偿的证据。但是，没有房产证的房屋还有一种情况就是小产权房

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01:32
只有预售登记证能否办理过户
只有预售登记证，不可以办理登记过户： 1、预售登记证是销售人与买受人之间交易的凭证，是保护交易安全的一种行政管理手段。但是需要注意的是，当事人不能以预售登记，作为过户的依据； 2、为了保护买房者的安全，买房者可以进行预告登记。这项制度可以保

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