合同解除已租赁土地如何处理

2024-04-26 26

普法内容

在土地出让合同解除之后，其处置方法大致如下：首先，若土地已经进行了出让行为，则应依据实际履行状况以及合同本身的属性特征，当事人可向相关部门提出恢复原有状态或者采取其他的有效补救措施的申请，同时，他们还有权要求对方对因此而产生的损失给予合理的赔偿；其次，如果土地出让合同在解除之后，土地尚未正式出让，那么该项交易将被视为终止履行；最后，如果当事人在合同履行过程中出现了违约行为，那么他们必须承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》
第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。\n合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。\n主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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租赁人解除租赁合同？如何办理？
按照法律规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

2021-02-21 245
土地租赁合同能怎么解除
集体土地租赁合同纠纷，是指出租人与承租人相互之间对土地使用权租赁合同的履行情况以及不履行的后果产生争议。对履行的情况产生争议，一般是指对土地使用权租赁合同是否已经履行或者其履行是否符合合同规定发生争执。对不履行的情况产生的争议，一般是指对于

2024-06-01 12
租赁租赁合同的解除，如何办理终止合同
1、租赁合同到期。 2、房屋拆除改建。 3、房屋毁损。 4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。 5、承租人死亡。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止

2024-05-13 16

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租赁土地解除合同该怎么解
1、合同有约定的，按合同约定赔偿;合同没有约定的，按因违约造成的损失赔偿。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，

2022-12-10 15,340
解除租赁合同时租赁押金不退该如何处理?
解除租赁合同押金不退，要根据合同约定来处理。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。在没有有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为租赁物设定的一个担保

2023-07-14 15,340
租赁土地合同如何认定土地租赁合同有效？
《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

2022-07-29 15,340
租赁租赁合同的解除，如何办理终止合同
1、租赁合同到期。 2、房屋拆除改建。 3、房屋毁损。 4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。 5、承租人死亡。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同住的其他人时，

2022-08-23 15,340

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房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

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买卖土地合同无效如何解除
买卖土地合同无效，不需要解除。合同的无效是指合同因欠缺法定生效要件而受到法律的否定性评价，当事人的合同得不到被赋予合法的法律效果的一种状态。无效的买卖土地合同，自成立时就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。既然合同根本无效，

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租赁土地合同违约责任如何约定
租赁土地合同违约责任如何约定。大家好，我是法师兄的特邀律师田雯。租赁土地合同的违约责任，可以由双方事先约定，而日常生活中经常适用的约定违约责任包括了：1、违约金责任；2、定金罚则责任。换句话说，当事人可以在租赁土地合同中，明确约定违约金条款

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