农村自建房超面积政府有权拆除吗

2023-05-24 14

普法内容

农村自建房超面积政府有权拆除。如果对有关部门进行隐瞒超出面积这一事实，后面被县级以上的政府部门检查出来，就可能需要限期整改，到时候超出的部分就要被拆掉了。因此在建房之前要了解清楚相关规定，最好不要超出规定的面积。自己建设就要提前做好现场踩点，要对基地以及附近的土质进行现场考察，以免后面出现下沉危险，这样可能导致房子开裂甚至倒塌，造成财产损失，而且远离有可能发生灾害的区域，比如山区就要远离可能出现的山洪、塌陷等。建造的地基应该牢固可靠。自建房需要证件如下： 1、宅基地使用权证：自建房办理申请手续的时候，审批部门会为满足条件的朋友颁发相关证书，其中之一就有宅基地许可证。建房需要有合法的土地，有宅基地使用权在手，则说明土地是合法取得的； 2、规划建设许可证：符合政策规定建房条件的，还需要获得审批部门颁发的规划建设许可证。有了此证说明建房是符合当地规划的，并且建房得到了政府部门的同意。在规划建设许可证上还会载明建房的标准，以便于申请人按照载明的标准来建房，同时也有利于政府部门后期对房屋的管理； 3、竣工验收合格证：以上两样证书是建房之前要办的，而竣工验收合格证则是建房完工以后，向有关部门申请验收后颁发的。这一证书代表所建造的房子与规划建设许可证上载明的标准相符，并且建房质量等方面都是符合政策规定的，拿着这些证书才能去办理房屋产权证书； 4、房屋产权证：房子完成建设并验收合格之后，产权人可以带相关资料去办理房屋产权证。综上所述，对于农村宅基地的规定是“一户一宅”，不仅如此还规定了其面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。

《中华人民共和国土地管理法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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政府强拆农村自建房，农民可以拒绝吗
可以。农村自建房没有手续，就属于违章建筑，政府是可以强拆的。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书)，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋

2020-09-25 475
政府拆除农村房屋咋办
政府强拆分为合法强拆和非法强拆两种。 1、被拆迁人的房屋被合法强拆，可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定。 2、如果是非法强拆，被拆迁人可以书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达

2021-04-14 205
农村自建房没有手续的话，政府可以强拆吗
农村自建房，如果没有手续，就属于违章建筑，政府是可以强拆的。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，原址、选址建房意见书，在规划区以外建设，违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐

2021-11-03 22

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农村房子超面积会被强拆吗?
农村房子超面积是否会被强拆，需要根据具体的情况而定：1、如果建房已经办理合法的审批手续，如本人㓟相关的宅基地使用权证书、规划许可证等，且针对1面积超标的情况主动向审批机关报告以及补交一定费用，一般不会

2021-12-18 15,340
农村自建房原拆原建超过60公分拆除违法吗
60公分足以破坏宅基地规划，还是按照规划盖房好

2022-10-26 15,340
农村自建房面积用于厂房能建好吗
不能，你这样算是改变土地使用性质，私自改变土地使用性质，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条和第七十七条的规定，属非法占地违法行为，对于这类违法行为，一般采用责令拆除和并处罚款(农村村民个人建房

2022-05-29 15,340
农村房子拆迁政府会怎么调整农民的住房面积
应当用最新的拆迁补偿方案。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体

2022-03-15 15,340

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00:56
农村房子倒塌政府有补偿吗
农村房子倒塌政府一般没有补偿。农民房子塌了如果没有侵权人一般由房屋所有人自承损失，因为房屋所有人有权承担安全管理与维修的义务。如果房屋倒塌是由于第三者侵权导致的，由侵权的第三者承担赔偿责任。根据相关法律规定可知，我国很多农村地区的自然灾害频

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农村土房拆除政策怎么补助
农村土房拆除政策补助标准如下：按标准规定，砖瓦房一平米补偿2400元，楼房补偿最高，一平米可享受3300元的补助。目前情况来看，大多享受的补贴都差不多在1900至2400左右。由于各地规定有所出入，所以享受补贴的金额均不等。也有一部分农民不

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农村自留地可以建房吗
一般自留地的所有权归村集体所有，村民针对自留地只有使用权。根据土地管理法的相关规定，农村一户人家只可以拥有一处宅基地，因此如果农民要在自留地上申请建房，一般是不会得到批准的，只可以在拆老房子之后进行翻修，特殊情况下获得自留地批建房屋的，在自

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