房贷没结清可以加配偶名字吗

2023-04-25 3

普法内容

一般情况下，如果房贷没有结清，是不能随意加配偶名字的。因为只有房产所有权人才有权决定将房产转移给其他人，包括加上配偶的名字。但是，在以下情况下，可以将配偶名字加到未还清的房贷上： 1、双方共同贷款：如果夫妻双方一起申请贷款购房，那么在贷款合同中，夫妻双方就已经成为了共同借款人，房产证上也会注明双方的共有权。在这种情况下，如果想要将房产转移给另一方，可以通过办理房屋过户手续来实现； 2、离婚协议：如果夫妻双方已经离婚，可以通过离婚协议的方式将房产转移给一方，包括将房贷加上一方的名字。需要注意的是，如果贷款银行不同意将贷款转移给另一方，需要另行协商解决。房贷没结清的解决方法主要有以下几种： 1、重新规划还款计划：如果由于各种原因导致无法按照原有还款计划进行还款，可以与贷款银行协商重新规划还款计划。一般情况下，银行会根据借款人的还款意愿和资金状况，协商制定一个新的还款计划，以减轻借款人的还款压力； 2、申请贷款展期：贷款展期是指将原有的还款期限延长一段时间。如果借款人在原有还款期限内无法还清贷款，可以向贷款银行申请展期，延长还款期限，并按照新的还款计划进行还款； 3、申请贷款重组：贷款重组是指将原有的贷款合并为一笔新贷款，并制定新的还款计划。借款人可以将原有的多个贷款合并为一笔新贷款，从而在还款期限、还款方式等方面进行重新规划，以达到减轻还款压力的目的； 4、申请贷款再贷：贷款再贷是指在原有贷款未结清的情况下，向银行申请一笔新的贷款，用于偿还原有贷款。这种方式虽然可以减轻短期还款压力，但需要对贷款额度、利率等进行重新评估，还款压力可能会在未来增加。综上所述，加上配偶的名字会涉及到房屋权属和贷款责任等问题，建议在操作前咨询律师或者相关专业人士进行指导。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

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安置房能加配偶名字吗？
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2020-03-30 512
房子没还完贷款能不能加配偶的名字
房子没还完贷款，可以加配偶的名字。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一。如果房产两人共有，可以申请共有产权证，房产证上必须是一个人的名字，附带的共有产权

2023-02-07 2,438
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2023-02-07 1,315

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加配偶名字还可以加父母名字吗
房产证加了配偶的名字之后，还可以加父母的名字。一、根据我国《物权法》的规定，房屋的产权形式可以由一个产权人独有，也可以由两个或两个以上的产权人共有。二、房产证上有两个以上产权人的名字，就是房屋产权的共

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后，了加上配偶的名字可以吗
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2022-10-22 15,340
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2023-07-27 15,340
以前的房产可以加在婚后配偶的名字吗
再婚前的财产为个人财产，如果婚后房产名字不经更改、不加婚后伴侣名字，也不经过买卖，此房产永远视为个人财产，永远拥有独立支配权。一但更改、加名、买卖，即为-夫妻共有财产，一但离婚二人实行分配。再婚加不加

2022-10-25 15,340

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房贷没还清可以抵押贷款吗
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房产证可以补加儿子名字吗
房产证可以补加儿子名字。需要准备好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件；然后到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加儿子姓名的申请，窗口工作人员会审核所提交的材料；如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去

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单独房产配偶不签字能抵押吗
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