房子烂尾了怎么办

2022-04-13 1,188

普法内容

根据购房买受方式的不同，处理烂尾的方法也不同。房屋购买主要分为按揭贷款购房、分期付款购房两种，这两种购买方式对房屋的所有权会产生不同的影响，因此，购房者应先咨询专业人士，明确好产权归属，因为烂尾楼的产权界定对购房者来说是十分重要的。及时开发商破产了，购房者也不能将房子还给开发商，一旦退房，购房者只能拿到收据或欠条。

《物业服务收费管理办法》第十五条规定业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

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房子备案了烂尾如何办
房子备案了烂尾，如果开发商已经破产，那么权利人可以申报债权。如果开发商没有破产，烂尾房在催告后三个月内，仍无法交付，买方可以解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿损失。

2020-01-27 280
房子烂尾了赔偿顺序
房子烂尾了赔偿顺序如下： 1.破产费用和共益债务由债务人财产随时清偿； 2.不足清偿的先行清偿破产费用； 3.不足清偿所有破产费用的按照比例清偿； 4.债权人和债务人互负债务的抵消债务人财产； 5.担保债权； 6.清偿职工工资、医疗补偿金、

2020-11-14 556
如果房子烂尾了业主如何办？
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。第一，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资

2024-05-18 20

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房子备案了烂尾如何办
房子备案了烂尾怎么办处理方法如下：如果开发商破产楼房烂尾，千万不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法

2024-03-19 15,340
烂尾房子一房多卖怎么办
当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。这种情况下，开发商实际上是已经无法履行合同了。开发商如果还有资金的话，可以协商退款；如果开发商破产只能通过法律途径来解决，让法院强制执

2022-07-16 15,340
买到烂尾房怎么办如何避免买的烂尾房
查验开发商的五证，购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免买到烂尾楼的风险，而且对于后期办理产权证也是有利的。看开发商的营业执照、看开发商在建的其他项目。首先要做的就是学会“自救”，通过法律等手段尽可能

2023-10-25 15,340
买房时遇到了烂尾楼，怎么办？
买房遇到烂尾楼，可以向人民法院起诉，要求对方按照合同承担违约责任，支付违约金。根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同的规定，按时将符合交付使用条件的商品房交付给买方。未

2021-12-16 15,340

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买的烂尾楼要怎么办
对于购房者来说，当购买的房屋变成了烂尾房，那么可以先尝试与开发商进行协商，看开发商能否在一定的期限内恢复建设。如果开发商提供的时间过长，购房者觉得履行合同已经不现实，或者没有必要的，那么就可以向法院起诉要求解除合同。在购房合同和贷款合同解除

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开发商烂尾业主怎么办
当遇到购买的房屋成为烂尾楼，那么业主一定不能够采取聚众游行，闹事的方法来维权。发现楼盘烂尾之后，要尽快整理与所购买的烂尾楼有关的购房合同，转账凭证等基础的证据材料，然后与广大的购房者联合起来一起商讨维权的方案。开发商逾期向购房者交付房屋是属

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00:57
碰到烂尾楼业主最后怎么办
买房的时候遇到烂尾楼的情况，很有可能人财两空，因此购房者一定要及时的提起诉讼，向法院起诉要求解除与开发商的购房合同，要求开发商退还购房款。如果购房者起诉的时间晚了，那么很有可能到时候开发商的钱已经被银行施工人执行了。因此要起诉的话，一定要尽

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