不满五唯一的房子过户费怎么算

2023-02-10 23

普法内容

不满五唯一的房子过户费如下： 1、契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%，以下情况按照3%缴纳：（1）144平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅。 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税； 3、个人所得税，1%房产证满5年并且是唯一住房的可以免除； 4、交易费：3元每平方米； 5、测绘费：按各区具体规定； 6、工本费：一个证件80元，二个证件90； 7、评估费：评估总额的千分之五银行贷款需要缴纳。抵押工本费为100元银行贷款需要缴纳； 8、购房证明：20元一份一般需开3份； 9、公证收费标准：300元如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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继承的房子算不算满五唯一
继承的房子一般不算满五唯一。“满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子，但如果房屋有多位共有产权人，那么

2020-09-05 211
满五唯一和满五不唯一的区别税费
1、概念不同。满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅。 2、税费不同

2023-05-14 41
房子86．86平方首套房子，满五唯一过户费多少
一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额90平内1、90平144平内1．5，超过144平或非首次3，买方缴纳2、印花税：房款的0．053、交易费：3元平方米4、测绘费：1．36元平方米5、权属登记费及

2024-06-07 21

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满五不唯一的房子是几多
p>二手房若不满足自用五年以上的唯一用房的免征个人所得税条件，需要缴纳个人所得税。个人所得税通常是以差价计算，税率为20%:支付的住房装修费用；支付的住房贷款利息；纳税人按照有关规定实际支付的手续费、

2022-10-24 15,340
92平方米房屋满五唯一过户费多少
满五唯一的住房，过户可以免5.55%营业税，。免个人所得税1%。交纳评估费千分之六印花税万分之5.手续费几百元，契税，买家如果也是首次买房，90平以上契税是1.5%。综上，你的住房过户税费总额不到3%

2022-11-02 15,340
门面房满5年且是唯一住房，过户费怎么算？
与年限没有关系，需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算： 1.契税:商铺3-4%； 2.营业税●成交价的 5.5％（满5年免交）3.个人所得税●成交价的1％4.交易手续费●6元/M2；

2022-10-24 15,340
房屋过户满五年16万卖方唯一住房，过户费要多钱
在二手房交易买卖中，房屋标价均为到手净价，其中额外产生的税费都由买方承担。虽然如此，但房屋买卖过程中仍可能会出现由卖方付款的情况，分别是卖方未还清贷款、交易环节卖方无法到场、签订协议后卖方违约和物业交

2022-10-05 15,340

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继承的房子满五怎么算
继承房产是根据原房产证的出证日期计算的。满五唯一为二手房市场里的一个简单缩写词语，意思是该套房屋产证满五年且为家庭唯一房产。满五是指，房产证或契税完税证从出证时间开始计算，时间满五年或超过五年。唯一通常是指，房屋所有权人在本市内，登记在房管

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满五不唯一离婚避税是否违法
满五不唯一离婚避税是违法的。为避税假离婚有可能涉嫌逃税，我国相关法律均明确规定了，依法纳税是公民的法定义务，任何人均不得采取欺骗、隐瞒的手段，进行偷税、漏税，以及逃避纳税义务，否则应当受到相应的行政处罚。情节严重的，可能涉嫌刑事犯罪，应当被

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房子过户费收费标准
房子过户费收费标准，具体如下： 1、受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取； 2、超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取； 3、超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取； 4、超过500万元不满1000万元的

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