农村自建房房产证办不下来怎么办

2024-05-03 31

普法内容

关于农村自建房在办理房产证过程中可能遭遇的难题及对策，可从以下几个角度审视：首先，若因缺乏权属证明资料而致使房产证无法正常颁发，可以考虑通过确权公告这一途径来解决。此举具体为：由村委员会在确认权属状况无疑问的前提下发布公告，公告期为三十日，之后通过镇政府严格审核并获准之后，即可正式完成确权办证工作。若宅基地占用面积超过规定标准，同样可以采取补缴土地使用手续的办法处理。此举只需针对实际批准建设部分进行注册登记，对于超出范围的部分则在登记簿及证书中予以注明标注，方便后续追踪管理。申请人应当按照正规程序，向所在村委员会提交建房申请，同时提供相关证明材料，如个人身份证明、宅基地使用权证明以及房屋测绘报告等。待以上申请材料经乡、镇两级政府现场勘查并审查核实完毕后，再统一上报至县级规划局或其他审批机关进行审核批复。再次，倘若房产证未能顺利发放系因权属争议所引发，需先行解决纷争，必要时可诉诸法律途径以保护自身合法权益。亦可考虑与周边农村集体经济组织展开积极协商，尝试将自建房产纳入集体建设范畴之内，或者签订具有历史意义的长期租赁协议，用以获取产权证明文件。总而言之，针对各类不同情况，均需针对性地采取切实可行且有实效性的应对策略：若归咎于行政部门层面，可向上一级行政主管机关提出申诉；若矛盾主要源于与邻里之间的纷争，则需通过调解或诉讼方式加以解决。在此过程中，建议咨询所在地房屋管理部门或不动产登记机构，以便详细了解具体的办理流程以及所需提交的各类材料清单。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

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2024-07-06 22

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2024-04-01 15,340
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