抵押率确定需要考虑的因素是什么

2024-07-01 12

普法内容

1、贷款风险。贷款风险与抵押率成正向变化。抵押率越高，风险越大，抵押率越低，风险越小。所以贷款人对风险大的贷款，采用降低抵押率来减少风险；风险小的，抵押率可高些。 2、借款人信誉。一般情况下，对那些资产实力匮乏、结构不当，信誉较差的借款人，抵押率应低些。反之，抵押率可高些。 3、抵押物的品种。由于抵押物品种不同，它们的占管风险和处分风险也不同。按照风险补偿原则，抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物，抵押率应当低一些，反之，则可定得高一些。 4、贷款期限。贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内承受的风险也越大，因此，抵押率应当低一些。而抵押期较短，风险较小，抵押率可高一些。

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公司债券利率的确定需要考虑哪些因素
公司债券利率的确定需要考虑的因素如下： 1、现行银行同期储蓄存款利率水平； 2、国家关于债券利率的规定； 3、发行公司的承受能力；等等。

2020-12-20 227
离婚抚养权确定考虑因素是什么？
一、离婚抚养权确定考虑因素是什么？离婚抚养权确定考虑因素有以下方面： 1、孩子的年龄离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的

2024-05-11 7
确定主犯的应考虑哪些因素
确定主犯的应考虑以下几个因素： 1、犯罪发起人、参与犯罪实施的，往往是共同犯罪的主犯； 2、在参与共同犯罪的人中，每个人人中，每个人的主动性并不完全相同，这往往表现在聚集与聚集的关系上，而聚集犯罪的人一般都是共同犯罪的主犯； 3、积极参与者

2022-04-15 193

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什么是抵押率，确定银行借款抵押率要考虑哪些因素？如何确定抵押率
抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，不要弄反，比如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。通常，银行在确定抵押率

2022-04-01 15,340
并购需要考虑什么因素,怎么规定的
在企业兼并、收购的操作上，要考虑投资人的权利转让和目标企业的移交主要两项内容。实现投资人的权利转让，务必按照必要程序和要求办理，这涉及兼并或收购行为是否受国家法律保护。《中华人民共和国公司法》第一百

2023-08-11 15,340
认定事后恶意抵押应考虑哪些因素
债务人资不抵债时与部分债权人恶意串通抵押财产逃避对其他债权人所负债务的，抵押合同无效。判断抵押人（即债务人）与抵押权人（债务人的多个债权人之一）是否存在恶意串通损害其他债权人利益情形，要考虑到该债权人

2022-10-13 15,340
老人如何确定,要考虑哪些因素
1、对于老年人的基本赡养费，可以设各地居民人均消费支出及各地低保补助为上、下限，结合赡养人收入M的比例(如20%左右)进行计算。即按赡养人收入一定比例所得数额(如M*20%)对照前述上、下限,如该数额

2022-10-26 15,340

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01:31
最高额抵押权各一般抵押权的区别是什么
最高额抵押权与一般抵押权区别有以下几点： 1、最高额抵押权所的债权数量是不确定的，而一般抵押权担保的是只有一个债权。 2、最高额抵押权的是在未来一个时间内可能连续发生会的债权；而一般抵押权担保则针对一个已经发生的债权。 3、最高额抵押权指的

1,173 15,340
01:31
建设工程行使法定抵押权的条件是什么
建设工程行使法定抵押权的条件有以下几个：1.建设工程承包人必须依照合同约定履行了全部义务。2.建设工程承包人行使先行催告权。3.符合法律规定的实现程序、方式。4.在建设工程优先受偿权的行使期限内。第一项是指建设工程必须按期完工，并经验收合格

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质押与抵押有什么区别
质押与抵押的区别：1、实现方式不一样。质押要将物品转移交付至质押权人手中占有，否则，质押权不成立。抵押则不一样，抵押不转移占有，抵押物仍然为抵押人所使用；2、权利指向的对象不一样。质权指向的是动产，没有不动产质权。抵押权指向的是不动产和特殊

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