出租人在租赁期内应该如何卖房

2024-05-07 16

普法内容

出租人在租赁期内可以卖房，但应当在卖房前通知承租人，且租赁期间房屋所有权变更的，不影响租赁合同效力。《民法典》第七百二十六条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

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出租人在合同期内卖了房子，承租人应该怎么办？
可以协商的

2024-06-11 11
出卖租赁房屋应当在出卖之前通知承租人吗
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。

2021-02-07 412
出租人在租房的期限内卖房怎么操作？
出租人在租赁期内卖房，应提前三个月通知承租人。出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支

2021-03-03 149

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买卖不破租赁，出租方转让租赁房屋的，在租赁期内承租方应如何处理
买卖不破租赁，出租方转让租赁房屋的，在租赁期内承租方可以继续租赁。但承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁

2022-02-06 15,340
在租赁期限内，出租人如何实现房产出售？
在租赁期间,出租人可以出售房屋,但必须在出售前通知承租人。根据《民法典》第七百二十六条,如果租赁期间房屋所有权发生变更,不影响租赁合同的效力。

2025-01-01 15,340
租房人可以在房东超出的租赁期内卖房吗
可以。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。房子是因为买卖、互易、赠与、投资、抵押权实现、遗嘱、遗赠、企业合并等原因所有权发生变动的。只要是在承租人按照租赁合同占

2022-10-12 15,340
租赁期限内，出租人欲将房屋出售，该如何处理？
在租赁期限内，出租人如果想要将房屋出售，承租人有权要求其承担违约责任，并可以要求赔偿违约金及相关损失费。根据《民法典》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续

2024-12-12 15,340

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01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

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房租租赁出现租房纠纷怎么办
在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民

925 15,340
01:03
房屋租赁合同未到期如何赔偿
房屋租赁合同未到期，是否需要赔偿，需要分情况来讨论。如果房屋租赁合同未到期，房东不履行合同约定义务的话，房客当然有权向房东提出赔偿损失的请求。具体来说，这主要是指：房屋租赁合同尚未到期，但是房东决定将房子收回。这种情况下，房东就涉嫌构成违约

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