买二手房过户税如何算的才是比较正确的呢

2024-06-06 12

普法内容

（一）买方 1、契税：二手房交易税费成交价或评估价（高者）×1．5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）； 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元； 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％； 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。（二）卖方 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元； 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％； 3、土地出让金：二手房交易税费成交价或评估价（高者）×1％； 4、解困房：成交价或评估价（高者）×1％； 5、商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积； 6、分摊费用：成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下）成交价／总面积×分摊面积×20％（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）； 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5．5％（房产证或购买时契税完税证未满五年）。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房地产二手房过户税费怎么算才比较合理啊
（一）买方 1、契税：二手房交易税费成交价或评估价（高者）×1．5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）； 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元； 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％； 4、产权转移登记费：50元（每

2024-05-20 18
二手房税费怎么缴才比较划算
二手房税费满五年且唯一缴纳比较划算。不满五年的二手房对外销售征收1%的个人所得税，满五年的二手房对外销售免征个人所得税；不满二年的住房对外销售全额征收5.6%的增值税，满二年的非普通住房对外销售按照差额征收增值税，普通住房免征增值税。

2020-03-16 219
二手房如何购买比较安全
安全购买二手房的注意事项是：房屋的权利归属是否有权属争议，注意签订完备的合同，合同关于当事人的姓名和住所、标的、数量、质量和价款以及履行期限和履行方式以及违约责任和救济方式等需要明确具体。

2021-01-18 137

专业问答更多>>

比较二手房赠与和正常过户的税收成本
在您做出二手房购买决策时，无论是选择赠与方式还是普通的转让过户程序，都需要认真考虑多个因素，包括房产持有时间、未来是否再次进行交易以及应纳税费用的具体情况。在过去的五年内购买的房产：如果该房产持有时间

2024-11-25 15,340
二手房如何买才比较省钱？
问：购买二手房怎样贷款更省钱建行北京市XX个人住房与金融部甘琅：目前，北京部分银行推出了二手房贷款直客式服务业务。二手房贷款直客式服务业务是指买卖当事人双方达成商品房买卖意向或签订存量房买卖合同后，直

2022-10-29 15,340
哪个比较正规二手房过户流程
【正规的二手房按揭贷款流程】1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意

2022-10-31 15,340
二手房过户时间多久才算正确
没有时间规定。一般这个都是通过二手房交易合同来约定的。比如首付款交付时间，首付款交付多少日之内办理网签；中期款交付时间，中期款后多少日之内办理过户；拿到新房产证几天内付清尾款。合同约定的时间，会受到法

2022-10-30 15,340

法律短视频更多>>

01:17
二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

855 15,340
01:00
买二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地

2,400 15,340
01:11
买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

11,012 15,340