他项是什么意思

2021-12-29 12

普法内容

房产他项是指房产的他项权，是除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。在申请按揭贷款买房的时候，房屋产权证中会有他项权利内容记载。购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人颁发《房地产他项权证》。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。

《中华人民共和国民法典》
第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

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已注销他项权什么意思，内容是什么
已注销他项权的内容是：以前抵押的房产证，因为已经完成还款手续，抵押注销，恢复自由产权性质。注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务，由抵押双方申请解除抵押关系的行为。一般是需要到银行进行办理，需要的材料和流程最好提前到银行了解。

2021-03-08 145
抵押贷款的他项权证什么意思
他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证

2021-01-11 449
房屋他项权证现在叫什么意思
？房屋他项权证实际上是指在他项权利登记之后，由当地的房管部门核发和抵押人所持有的一种权利证书。其实房产他项权指的是除产权人和共有权人之外的其他团体或者是个人对该房产涉及的权利，一般是指抵押的权利，他项权证由他项权人所持有。通常情况下，

2024-05-06 4

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房产他项权证的意思是什么?
产权证就是所有权的证明文件,而所有权是最全面、完整的财产权,由一束权能组成;如果把其中的部分“权能”给予他人,他人拥有的就叫“他项权”,这种权的证明文件就是“他项权证”;而你的所有权就变得不完整了,受

2023-04-02 15,340
已注销他项权什么意思，内容是什么？
已注销他项权的内容是：以前抵押的房产证，因为已经完成还款手续，抵押注销，恢复自由产权性质。注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务，由抵押双方申请解除抵押关系的行为。一般是需要到银行进行办理，需要

2023-09-22 15,340
哪些公司有他项权他项权是哪些意思
什么公司有他项权？他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

2022-08-29 15,340
他项权交银行不放款什么意思
1、因为个人征信状况出现问题或者其他让银行感觉不适合放款的证据出现2、因银行自身原因导致款项不能及时发放。银行可能是因为借贷指标、借贷数额调控不能及时放款。建议商量解决。

2023-08-23 15,340

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赦免的意思是什么
赦免是指国家对于犯罪分子宣告免予追诉或者免除执行全部或者部分刑罚的法律制度。我国的赦免制度分为大赦和特赦两种。所谓大赦，是指国家对不特定的多数犯罪分子的赦免，这种赦免的效力及于罪与刑两个方面，它不仅免除刑罚的执行，而且使犯罪也归于消灭。

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故意杀人罪既遂是什么意思
故意杀人罪，是指故意非法剥夺他人生命的行为。故意杀人罪的既遂，其标准是人已经死亡。故意杀人罪是实害犯，只要行为人实施了故意杀人的行为，就构成故意杀人罪。由于生命权利是公民人身权利中最基本、最重要的权利，因此，不管被害人是否实际被杀，不管杀人

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交通肇事罪是什么意思
交通肇事罪的意思是，因为违反道路交通管理法规，从而发生了重大的交通事故，导致被害人重伤、死亡或者使公共财产和私有财产遭受重大损失，依照法律规定被追究刑事责任的犯罪行为。交通肇事罪属于一种过失的危害公共安全的犯罪，也就是说，罪犯在犯罪时并不是

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