如何理解有益费用

2024-06-09 5

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随着现代社会中人与人之间经济交往的不断增多，贫富差距的不断增大，在大城市没有住房的人的人越来越多，随之带来的是，房屋租赁合同纠纷案件逐年增加，在司法实践中，就承租人对租赁房屋进行改善、添附他物的，租赁关系终止时，租赁双方经常对增设、添附物的所有权和补偿问题发生的争议该如何处理，目前没有法律的明确规定，不同的法院以及不同法官对此问题的认识和处理亦不尽一致，甚至有些混乱，极不利于维护当事人的合法权益。如果《房屋租赁合同》中对租赁房屋增设、添附物的所有权和补偿问题有明确约定的，只要该约定是当事人的真实意思表示，内容不显失公平和违法，应尊重当事人意思自治，按照该约定处理。若没有约定的，依据有益费用返还原则处理。关于有益费用的概念和构成，我国法律对此没有明确规定。参照世界各国的法律规定，有益费用是指承租方经出租方同意，为改善、添附租赁物使之价值增加而支出的必要费用。构成有益费用应具备以下条件：（一）该费用须为对租赁房屋进行改善或增设他物而支出的费用。如果仅为维持租赁房屋必要的使用状态而支出的费用属于必要费用而非有益费用。（二）须因该费用的支出而使租赁房屋价值增加。（三）承租人的改善和增设行为须经出租人同意。所谓对租赁房屋的改善，是指承租人在占有使用租赁房屋期间将租赁房屋进行装修改造成为具有更高价值的财产，改善物包含承租人的劳动价值。所谓增设他物是指承租人在租赁房屋上增设自己的财产，使二者结合在一起，使租赁房屋增值。

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共益债权如何理解
共益债权是共益债务的相对概念，共益债务是指在破产程序中，为债权人、债务人的共同利益所负担的债务。共益债务一般是由破产财产和破产费用一起优先受偿。

2020-05-31 118
用益物权如何解释呢
用益物权是指对他人之物所享有的以使用收益为目的的物权。用益物权和担保物权，属于他物权。《民法典》第323条规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权具有以下几个主要特征: (1)用益物权不具备对

2021-04-02 244
如何理解公益信托？
公益信托是委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为了诸如扶贫济困、救助灾民、扶助残疾人、发展教科文卫、艺术、体育、环保事业等社会公益目的，进行管理或者处分的行为。公益信托是有偿的法律行为，受托

2024-06-20 14

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如何理解和使用公共利益房屋拆迁中的公共利益，如何理解公共利益？
城市房地产管理法第6条规定：“为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定

2022-02-15 15,340
如何解释用益物权
用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、、地役权、自然资源使用权（海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从

2022-08-28 15,340
如何理解XX权益日
国际消费者权益日，定于每年的3月15日，因为在1962年的3月15日时任美国总统的约翰·肯尼迪在美国国会发表《关于保护消费者利益的总统特别咨文》一文，文中首次提出了著名的消费者四项权利。最早由国际消费

2022-09-04 15,340
如何理解我国《反修订后的利益者即得利益者？如何理解既得利益
既得利益者就是指原有的上层建筑中拥有广泛利益的群体。一般认为，“既得利益者”应该具有这样两个特征：一是现有利益格局的受益者；二是对那些企图和自己分享利益的人持排斥态度。他们通过统治者的政策和政权本身的

2022-03-10 15,340

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如何区分生产费用和期间费用
生产费用应当计入产品成本，而期间费用直接计入当期损益。生产费用是一定时期内生产经营活动所耗费的物化劳动和活劳动的总和。计算生产费用，考核生产费用计划执行情况，分析各项费用要素的比重的变化，有利于寻找降低成本的途径。包括进行商品生产发生的费用

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离婚如何争取最大利益
在我国，离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚时，根据意思自治原则，如果想要争取最大利益，则需要与对方进行协商，对方同意的本方主张的话，双方起草离婚协议并到民政部门办理离婚登记即可。如果协商不了，可以到法院起诉离婚，在诉讼离婚中，首先清

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离婚起诉费用如何计算
按照相关法律规定，离婚案件的诉讼费为五十元至三百元不等。如果案件涉及夫妻共同财产分割的，财产总额不超过二十万元的情况下，不用另外缴纳费用；但如果超过了二十万元的，按照财产总额的百分之零点五的比例缴纳诉讼费。另外，诉讼费由原告在起诉时先垫付，

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