一房二卖能主张继续履行合同吗

2022-04-12 416

普法内容

一房二卖是否能主张继续履行合同，要根据实际情况来决定。买房时，如果遇到了一房两卖的问题。两名购房者都出现未能办理房屋转让、或者是申请提前通知登记，将直接影响房屋的所有权。而先有合同的购房者，想获得房屋所有权的，是可以继续主张履行合同权利，并且可以向法院提交要求继续履行合同的申请。

《中华人民共和国民法典》
第五百零九条民法典合同履行原则有： 1.当事人应当按照约定全面履行自己的义务； 2.当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务； 3.当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

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违约金和继续履行能否同时主张
继续履行和违约责任可以同时主张。对于迟延履行违约金，包括没开始履行和中断履行或者部分履行。从当事人的意思看，是预定迟延履行造成的损失补偿，没有免除实际履行的意思；从法律看，相关法律明确了没有免除的含义，所以可以要求继续履行。《民法典》第五

2021-02-18 196
即将到期的一房二卖合同还可以继续履行吗
一房二卖有效合同的当事人还能主张继续履行合同。就购房人而言，登记在先或者合同在先的购房人可以提出继续履行的诉讼请求，一般可以得到人民法院的支持。

2021-02-23 95
二手房合同继续履行能要违约金吗
每个阶段的可能性不一样。二手房买卖流程图定金合同 ①↓ 买卖合同（居间版） ②↓ 买卖合同（网签版） ③↓ 交付房款（一般包括房管局办理资金托管，买方办理贷款） ④↓ 过户（一）卖方阶段①违约此阶段，买方只交付了定金，未签订正式买卖合

2024-05-23 27

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2022年合同继续履行违约金能否主张，合理吗
合同继续履行违约金是可以主张的，这种情况是合理的。《民法典》规定 1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、当事人可以约定

2022-12-08 15,340
法院继续履行劳动合同可以主张吗
如果实际工资与合同工资一致，当然可以；如果实际工资与合同工资差别太大，当事人不会接受，会提出仲裁诉讼，有证据证明其实际工资时，法院会支持其主张。

2022-06-30 15,340
二手房合同继续履行能要违约金吗
每个阶段的可能性不一样。二手房买卖流程图定金合同 ①↓ 买卖合同（居间版） ②↓ 买卖合同（网签版） ③↓ 交付房款（一般包括房管局办理资金托管，买方办理贷款） ④↓ 过户（一）卖方阶段①违约此

2022-08-11 15,340
二手房合同继续履行能要违约金吗，要求其继续履行合同怎么办，
每个阶段的可能性不一样。二手房买卖流程图定金合同 ①↓ 买卖合同（居间版） ②↓ 买卖合同（网签版） ③↓ 交付房款（一般包括房管局办理资金托管，买方办理贷款） ④↓ 过户（一）卖方阶段①违约此

2022-07-21 15,340

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01:14
合同能提前履行吗
合同能不能提前履行，应视具体情况而定。按照全面履行原则，债务人要在合同约定的时间内履行自己的债务，债权人可以对损害其利益的提前履行予以拒绝。但由于诚实信用原则和公平原则，在债务人想要提前履行，而提前履行又不损害债权人利益的情况下，债权人不

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违约方支付违约金后要继续履行合同吗
违约金作为约定的违约责任的一种，在一方出现违约行为时，守约方可以请求违约方，按照原来的约定支付一定数额的违约金。但是，违约责任只是针对一方出现的违约行为，并不排斥解除权以及继续履行的存在。也就是说，如果对方的违约行为已经造成了合同根本无法继

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买卖合同中不履行过户手续怎么办
买卖合同中卖方不履行过户手续，救济途径视双方是否为此约定有效的仲裁协议而定。 1、若是没有约定有效的仲裁协议，买方可以直接起诉，要求对方协助办理房屋过户手续。协助办理过户手续是卖方的义务，其不履行属于违约，买方可以向法院起诉解决。起诉需要提

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