房贷该如何自己计算

2024-06-04 3

普法内容

等额还款法：即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。具体的公式为：月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾／［（1＋月利率）＾－1］。式中表示贷款月数，＾表示次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率＝年利率／12，总利息＝月还款额＊贷款月数－本金等额本金还款法：即借款人每月按相等的金额（贷款金额／贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。具体的公式为：月还款额＝本金／＋剩余本金＊月利率，总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0．5）二、房贷是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

如何计算自己的五险一金
收入中的五险一金的计算方法是:养老保险金=工资x6%+工资x25.5%;医疗保险金=工资x1%+工资x5.5%;失业保险金=工资x1%+工资x1%。前者是个人缴纳比例,后者是单位缴纳比例。另外，按照相关条例规定:国家机关、国有企业、城镇集体

2022-09-29 730
自己买二手房如何贷款
1、递交材料，提出申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2023-03-03 14
房贷计算如何使用
最新房屋贷款还款计算器一般有三类：一、商业银行提供的贷款计算器该类计算器特点是依托银行网站平台，可信度较高；缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率＝年利率／360；而银行提供的计算器一般是

2024-06-15 8

专业问答更多>>

如何计算自己该缴多少企业该缴多少
请问社会养老保险缴费记载中没有体现企业缴费数额

2022-10-26 15,340
自己撞墙，损失如何计算？
如果车主是出于自我伤害目的而导致的碰撞墙壁等行为，那么保险公司将不承担相应的理赔责任。这是因为这种情况属于车主故意制造的交通事故，不符合正常的保险理赔范围。车主需要明确的是，自己撞墙所引发的事故并

2024-12-05 15,340
如何计算自己的工资呢?
一般情况下，各用人单位都是月结工资，其基本工资的计算方式如下：月薪制计算工资有以下三种： (1)应付工资=月薪÷每月应出勤天数×实际出勤天数; (2)应付工资=月薪÷每月总天数×工作天数(即实际出勤天

2022-11-06 15,340
如何计算自己的加班费
劳动合同中对工资有约定的，按不低于劳动合同约定的劳动者本人所在岗位相对应的工资标准确定。在具体折算时，劳动者还需要了解相应的规则。正常情况下，用人单位按月发放的工资中不包括休息日的工资。目前，职工全年

2022-04-19 15,340

法律短视频更多>>

01:22
婚前买房婚后自己还贷算共同财产吗
婚前买房、婚后自己还贷，根据民法典以及相关司法解释的规定，房产不能被认定为夫妻共同财产。首先，要认定夫妻共同财产，就需要明确财产区分的首要标准。具体来说，一般情况下，对于在登记结婚之前一方就已经取得的房产，应当认定为一方个人所有的财产；对于

6,590 15,340
01:08
借名买房如何过户到自己名下
借名买房可以通过赠与的方式将房子过户到自己名下。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与人与受赠人可以签订房屋赠与的书面合同，受赠人凭借原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税并办理公证。最后，才可以申请办理房屋所有权转移登记手续。根据《中

3,478 15,340
00:51
如何自己购买社保
自己购买社保，一般有以下的三种方法，具体如下： 1、在职上班人员全权由公司代为办理，配合提供资料即可； 2、可以到专门的挂靠单位购买； 3、可以到当地参保中心办理，只买养老和医疗保险。用人单位需要从用工那天起的三十天内，为其职工向社会保险

6,697 15,340