宅基地不确权怎么处理，拆迁时宅基地是否可以不

2024-05-10 10

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下面是对哪些宅基地不确权问题的具体回答相信大家了解农村宅基地如何确权登记了，但是以下情况不能确权：宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》；非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅；农村村（居）民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的；土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的。除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的；土地权属有争议尚未处理结束的；空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的；因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的；经批准后连续两年未使用的；集体供养的五保户腾出的住宅；法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。这就是农村宅基地确权登记登记时不能确权的情况，虽然现在清楚农村宅基地如何确权登记了，但若出现以上任何一种情况，都会使农村宅基地不能确权，更不用说登记了，所以要避免遇到这些情况以造成麻烦。【法律条文】：《中华人民共和国民法典》：第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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什么是宅基地确权？宅基地确权怎么办理？
所需材料如下： 1．土地登记申请书； 2．申请人身份证明材料（户口簿和申请人个人身份证等），委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明； 3．土地来源证明材料（村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等；转让、继

2024-05-26 17
拆迁宅基地不合理怎么维权
1、首先要考虑和拆迁方进行协商处理，因为协商的方式相对来说更加简单便捷，对于拆迁双方的时间也可以更大限度的节省。同时，要注意的是，在进行协商之前，被拆迁方应当对于自身遇到的问题以及相关规定进行充足的了解，以保证自身在协商时有足够的理由。 2

2020-01-02 9
宅基地确权和拆迁是不是一回事
农村宅基地确权和拆迁并没有直接的关系,农村宅基地确权是农村不动产统一登记工作中的一项工作内容,主要目的是明确农户宅基地的面积及权属,以切实保障农户对宅基地的使用权。

2020-06-11 173

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拆迁户的宅基地能否确权
尽管你们家和你叔叔家依法都没有继承或继续使用农村宅基地的权利，但是由于特殊的原因，比如还有自家的房屋或者继承了房屋（集体没有收回），因此你们也拥有了房屋占用范围内的集体土地使用权。我认为你们家当然拥有

2022-02-05 15,340
哪些是宅基地确权？宅基地确权怎么办理？
所需材料如下： 1.土地登记申请书； 2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明； 3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地

2022-08-29 15,340
宅基地可以拆吗空闲不用的宅基地
不可以，《国家土地管理局关于确定土地所有权和使用权的若干规定》第52条规定：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记

2022-05-29 15,340
宅基地是谁的农村宅基地拆迁房屋权属怎么确定
农村宅基地属于农民集体所有。如果宅基地被征收，宅基地的补偿费应归村委会所有，在宅基地上所盖的房屋赔偿款是归房屋所有人的。农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利

2023-01-14 15,340

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农村宅基地确权和拆迁有关系吗
农村宅基地确权和拆迁没有关系。房屋确权不是为了拆迁，主要保护农民利益。土地确权最终还是为了考虑广大农民的利益，承认现在所经营的土地合规合法化。宅基地确权后，真遇有拆迁的情况，这确定并登记的权限是拆迁补偿最有利的证据，是对农民权益的保护。根据

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宅基地拆迁补偿标准
宅基地补偿中又分为经济发达的地区和经济不发达的地区。经济发达的地区，两层楼房每平方米是补贴三千元。经济不发达的地区每平方米是补贴两千元。第三个项目宅基地附属物补偿也分为不同的种类，有水泥地、沼气池、仓库和厕所。水泥地每平方米补贴一百元，沼气

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如何进行宅基地确权
非农民使用宅基地有两种。一是政府实施扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等工程，组织农民建房、使用宅基地。在这种情况下，所使用的宅基地是统一规划、统一审批的，应当进行确认登记。二是1999年以前非农业居民（包括城镇居民和华侨）合法取

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