二房东跑路房东要收房怎么办，法律有哪些规定

2024-05-14 20

普法内容

问题解答：二房东“跑路”，房东要收房的，租客可与房东协商，代替二房东支付二房东所欠付的租金与违约金等，继续租住。此外，如果二房东收到租客租金后未向房东支付租金的，租客可向公安机关报案。

《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。\n承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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二房东跑路房东可以赶走房客吗
依据现行的相关法规，若在业主（即通常所称的“大房东”）与二手租赁者（即“二房东”）签订的租赁协议中有清晰地阐明，或者说业已知晓其二房东已经将该物业合法转租给了他人，并且并未对此行为予以明确的反对，那么在这种情况下，二房东与其新承租户（即“房

2024-05-07 26
二房东跑路次承租人怎么办
二房东跑路次承租人可以代替履行、可以解除合同。转租行为经大房东授权的，二房东给大房东造成的损失应由大房东向二房东主张赔偿，转租行为未经大房东授权的，转租无效，次承租人可对损失向二房东追偿。

2021-03-09 261
二房东拖欠房东解约，房东要收房怎么办？
因为大房东和二房东解约的，二房东与租户的租赁合同并不会因此而解除，合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，合同依然有效。其他租房可以继续住。

2020-09-06 596

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二房东跑路怎么办房东为什么要收房
一般情况，租客可以代替二房东支付二房东欠付的租金和违约金等，房东的租金有了保障，租客也可以继续租住。租客代二房东支付的租金和违约金，可以冲抵租客应当向二房东支付的租金;超过租客应支付的租金的，租客可

2022-11-24 15,340
房东突然跑路，租客和房东该怎么办？
在租赁过程中，如果二房东出现卷款潜逃的情况，租户可以依法起诉其涉嫌欺诈行为。但是，如果租户与房主在租赁合同上已经达成共识并取得房主书面许可，但此时二房东却逃之夭夭，这与租户本身无关。在这种情况下，租户

2024-11-18 15,340
二房东跑路了能住吗
1、大房东同意转租二房东跑路了，租客有权继续住。转租行为经大房东授权且未超过原合同租赁期限的，大房东应当继续履行合同，由此给大房东造成的损失应由大房东向二房东主张赔偿；未经大房东授权或已超过原合同租赁

2023-05-04 15,340
中介跑路房东可以赶走租客吗,法律有哪些规定
律师解答中介跑路房东不可以赶走租客。但如果租客不支付租金，经催告后仍不支付的房东可以主张解除租赁合同，并可以要求租客搬出房屋。如果房东在无正当理由的情况下擅自解除合同的，需要承担违约责任。

2023-11-22 15,340

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01:06
托管跑路房东可以强制收房吗
托管跑路房东不可以强制收房。房东拥有收房的权利，但不可以强制性的收房。业主在托管时就应该明白有第三方有效合同的存在，不可以随意违约，即使托管机构跑了，住客的合同是合法的，不可以强行驱赶。从法律层面来说，如果是中介三方关系，房租应该是房主收而

2,291 15,340
01:22
二房东怎么签合同
生活中，因为房价高涨，使租房成本较高，会有一些租客租赁房屋后，再转手租赁给其他租客，从中赚取差价，也就是我们俗称的“二房东”。根据规定，承租人没有经过出租人同意，就转租给别人的，出租人可以解除合同。“二房东”在转租房屋前，要征得房东的同意

3,059 15,340
01:07
法人跑路股东有责任吗
法人跑路，股东是否需要承担责任，是需要按照实际的情况来判断的。如果说，法人代表做了一些违反法律规定的事情，公司股东包庇的话，那么股东是需要承担一定的法律责任的，情况严重的，股东有可能需要承担刑事责任。如果法人是股东，则该法人股东就要以其

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