2023二手房买卖要走的流程和税费有什么

2024-05-26 1

普法内容

二手房的优点： 1、价格相对于同等区位的新房而言要低，这对于刚需族来说可以节省一笔钱； 2、从房子本身来讲，面积、户型、采光、通风、房屋质量、物业情况、小区环境等都可以一目了然，不像期房那样只是听售姐对着沙盘“忽悠”； 3、小区周边的配套，比如医院、学校、地铁、超市等都是比较成熟完善的； 4、二手房购买风险小，不用担心开发商跑路、房子烂尾等问题。买二手房需要走哪些流程？ 1、选中介买二手房，第一步就是选中介。从长沙本地来看，新环境是比较知名的连锁机构，100％真实房源，服务周到，不乱收费，交易更省心。还有一些个人的夫妻店，相比于大牌的二手房连锁店，这些小店的收费要相对低些，但存在风险隐患。中介可以为你做什么前期：中介会根据你的需求带你看各种各样的房子，直到挑到你满意的房子；中期：帮你和房东进行价格和其他要求的沟通，拟订合同；后期：帮你贷款，帮你搞定全套过户流程，把产权转移到你名下。 2、查清房屋产权属性看好了房子，不要急着交钱，先搞清房屋的一些基本属性。首先，确保所买房屋是具有70年产权的商品房，而不是公租房、廉租房、安置房、单位分配房、小产权房；其次，确保买的这套房子没有拿去抵押确，没有被法院等机关查封；最后，确保房子产权是明确的，不存在夫妻双方仅一方同意卖，或者离婚后对房产判决不明，不然后期光这些嘴官司就打不清。 3、与房东面谈虽然房子的一些东西搞定了，但是房子的主人还没见过呢。这个时候就要联系房东，一是避免中介在中间动手脚，多收取费用，二是把与中介商量的协议拿给房东过目，确保没有异议。 4、迁户口目前在长沙，不管房子多大面积，一套房子只能用作一次购房落户。就是说你买了一套二手房，房东此前是靠这套房子落户长沙的，此时你再想通过这套房子落户长沙是行不通的。二手房要交哪些税费？买家：契税：契税＝房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3％；面积在90平米以下并且是首套房，税率为1％面积在90－144平米之间的，税率为 1．5％交易税：住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米房屋登记费：住宅80元／套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。中介费：房款× 2．5％贷款费：贷款总额× 1．5％评估费：成交总价×3％卖家：交易税：3元／平米营业税：房屋总价× 5．6％（超2年免征）中介费：房屋成交总价× 1．5％

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买卖房屋要走什么流程
买卖房屋，应当先找房源，然后是看房，接着需要与卖方沟通，协商，达成一致意见后需要签订房屋买卖合同，再之后就是按约定交钱和办理过户手续，拿到新的房本后，整个买卖房屋流程结束。在其中需要值得注意的是签订合同的时候，要按法律规定进行。相关法律

2024-05-24 9
买二手房，需要注意什么？买卖的流程是什么？
问题太大了，先看房，写合同前查档，办过户，把房款放到资金监管部门，最后得拿到房产证。

2024-05-13 17
2023无中介二手房买卖程序怎么走
第一步，委托房产中介找房、实地看房第二步，看到中意的房源后，就房价、购买条件等跟业主磋商第三步，磋商成功就约业主坐下来谈细节，支付定金磋商失败就继续找房、看房第四步，支付定金后就是签约第五步，签约完成后审核资质打网签第六步，全款的

2024-05-03 11

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买卖二手房需要走什么流程,法律有哪些规定
法律分析二手房买卖流程如下：签订二手房买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。

2023-12-21 15,340
二手房买卖流程买方与卖方分别是什么，二手房买卖的交易流程是什么
二手房买卖流程买方：随着房地产交易市场的日趋成熟，二手房以它价格低、质量可靠、风险小、选择灵活以及即买即住的优点吸引了越来越多购房者的青睐。但是，由于买卖双方对二手房交易流程不了解，致使在交易过程

2022-03-08 15,340
始兴二手房买卖的流程应该怎么走?
你问的始兴二手房买卖的流程如下二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付

2022-06-14 15,340
二手房买卖走什么流,怎么规定的
二手房买卖流程是：签订二手房买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户单证。

2023-12-16 15,340

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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二手房买卖税费怎样交
二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种，他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。其中，卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担，主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整，实现社会财富的二次分配。征收标准如下：增值税：缴

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二手房屋买卖税费如何算
二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。而由买方所负担的部分则包括：契税：其缴纳

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