法院拍卖商品房是怎么处理的，求有关人员帮助。

2024-05-30 10

普法内容

这是司法拍卖。即是申请执行人通过法院判决，由法院委托拍卖公司将被执行人的房产公开向外拍卖的一个过程。你作为竞买人需要注意的是： 1、需要了解该法院是否是第一查封法院，如果是，就没有问题，如果是轮候查封法院，就要弄清楚第一查封法院是否处理完毕，这个房产是否是第一查封法院处理剩下的资产，如果不是，就有问题。也就是说你说的这个法院是否具有委托人这个资格。 2、需要了解该房产的相关产权权属情况是否清晰，能否顺利过户，这个关系到你购买后是否还要面临一场官司的问题，虽然你多半胜诉。 3、需要了解拍卖成交后过户过程中的税、费承担问题，这个关系到你的购买成本。 4、需要了解你要竞买的房产目前现状是什么样子，有什么瑕疵，拍卖公司是否告知，这个关系到你买的房产是否有其他潜在风险。 5、当你拍卖成交且交清所有价款费用后你须取得拍卖公司出具的《拍卖成交确认书》和法院出具的《裁定书》及《协助执行通知书》，切记！作为竞买人，需要的手续有本人身份证即可，如果你是作为公司购买需要的手续相对多些：公司执照、组织机构代码证、法人身份证、法人授权委托书、被委托人身份证复印件等。法院的司法拍卖公告时间是最少15天，拍卖成交后你取得标的时间的长短要看拍卖公司的《竞买须知》的约定，这个和法院执行该案件的难易有关。

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法院拍卖不通知债权人怎么处理？求帮助。
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定为了进一步规范民事执行中的拍卖、变卖措施，维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合人民法院民事执行工作的实践经验，制定本规定。第一条在执行程序中，被执

2024-06-10 15
法院拍卖的房子如何处理？求帮助解答一下。
可以购买。拍卖完成后，可以拿法院裁定书到房管局办理房产过户事宜。一、如何购买法院拍卖的房子（1）竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。（2）竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构

2024-06-28 16
法院受理不开庭怎样办？求有关人员帮助
等法院开庭的传票。根据《民事诉讼法》的规定，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合起诉条件的，必须受理。应当在七日内立案，并通知当事人。人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答

2024-05-07 7

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法院执行不公怎么办? 求有关人员帮助
1、你是说，你申请了强制执行，法院执行的效果不好是吧。 2、首先你要积极向法院提供对方的财产线索，如果对方有财产，而执行员不实施强制措施，你可以向其领导反映、投诉、控告。 3、可以聘请律师代理，比较专

2022-08-19 15,340
法院判决房产费用怎样算求有关人员帮助
需要的。房屋出卖人要缴纳营业税、个人所得税、土地增值税等,而房屋买受人则要缴纳契税、印花税等。因网络咨询难以详细描述具体案情,建议来电咨询或者带齐相关法律材料当面咨询

2022-07-29 15,340
拍卖房产法院已裁决查封怎样办?求帮助。
通常查封到拍卖约一年时间，因为法院要走案件审理、裁决、选评估公司、评估房产、选拍卖公司、拍卖房产这一系列流程。按照民事诉讼法司法解释第四百八十七条规定：人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一

2022-08-11 15,340
打架怎么起诉法院?求有关人员帮助解答。
如果你打了同村的人，他受了伤，依法你应当赔偿他的医疗、误工等费用。如果他起诉了，你就要应诉。被别人起诉，应当搜集对自己有利的证据，积极应诉答辩，提交答辩状，有条件的可以聘请律师为自己辩护。相应的

2022-08-06 15,340

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司法拍卖流拍后怎么处理
第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。根据相关法律的规定，如果第一次司法拍卖流拍，第二次、第三次司法拍卖流拍的起拍价将下降，每次下降幅度不超过百分之二十。拍

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法院房产拍卖程序
法院拍卖房子的流程如下： 1、先至房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对查封的房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来之后，根据评估价值，确定拍卖的保留价格。 4、委托拍卖公司对被查封的房屋进行拍卖，拍卖活动一般由拍卖公司组织实施

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已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

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