夫妻离婚后房产证土地证应该怎么样过户

2024-05-05 0

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划拨方式获取的土地只有使用权，不能买卖和转让的，除非补交国有土地出让金后，在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理房产证和房产过户手续的。 1．划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。 2．除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。 3．取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。 4．在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。

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房产证过户后该怎样办理土地证
房屋产权证与土地使用证是证明业主合法权益的必备证明，基于国有土地使用权取得正规产权的房屋，由于买卖，继承等原因变更产权人后，土地使用权（也就是土地证）是需要单独办理过户的。根据国土资源部《土地登记办法》和市国土资源局《行政服务事项》规定，

2024-05-19 7
夫妻应该如何房产证过户
办理房屋过户手续需要夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证，应当提交下列材料： 1、登记申请书。 2、申请人身份证明。 3、房屋所有权证书或者房地产权证书。 4、证明房屋所有权发生转移的材料，如买卖合同、互换合同、赠与合同、受

2024-04-21 13
房产证夫妻双方的，过户给妻子要应该怎么样过户
办理房屋过户手续需要夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证，应当提交下列材料： 1、登记申请书。 2、申请人身份证明。 3、房屋所有权证书或者房地产权证书。 4、证明房屋所有权发生转移的材料，如买卖合同、互换合同、赠与合同、受

2024-05-31 13

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夫妻离婚后房子只有房产证而没有土地使用证不能过户怎么办
《婚姻法》司法解释二：第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价

2022-10-10 15,340
没办房产证离婚后该怎样过户
是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。一般而言，双方在离婚时应当就属于夫妻共同财产的房屋进行分割。但

2022-08-31 15,340
婚后夫妻房产证过户夫妻双方不办离婚手续怎么办
1、夫妻协议离婚后，一方不配合房产过户的，另一方可以到法院起诉，请求法院判决对方协助办理过户手续。 2、经法院判决后，仍不配合房产过户的，申请法院强制执行。法院强制执行时，依法向房管局下达执行裁定书、

2022-05-02 15,340
时该怎么分，夫妻离婚房产怎样过户
《婚姻法》司法解释二：第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价

2022-10-16 15,340

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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夫妻双方一方死亡,房产证怎么过户?
夫妻一方死亡后，房产证过户的流程如下： 1、如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承； 2、办理继承权公证：接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一起到公证处办

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夫妻之间离婚房产过户费用
夫妻之间离婚房产过户费用如下： 1、契税按产价百分之二； 2、印花税按产价万分之五； 3、登记费80元； 4、交易手续费百分之二； 5、工本费20.00元。离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征

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