租赁商铺被强拆怎么处理

2024-05-05 4

普法内容

强制拆迁的定义被拆迁人或者房屋承租人在还未签署补偿协议、还未正式腾空交房时，拆迁部门要求强值搬迁或者强制拆除的情况。建议在拆迁部门实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的相关情况作为证据固定下来，并且向公安机关申请人身、财产保护。根据《土地管理法》，《土地管理法实施条例》，《国有土地上房屋征收与补偿条例》之规定，房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法，最高人民法院通知，各地法院不得以各种理由参与拆迁，法律并未授予行政机关强制拆迁的权利，因此行政诸机关对他人房屋的强制拆迁行为是没有任何法律依据、是非法行政的。如果遇到强制拆除的行为，可以向法院起诉，要求赔偿损失。以上就是遇到强拆怎么处理的具体回答，仅供参考。如您情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎你询专业律师。

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商铺租赁违约要怎样处理
商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理： 1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。 2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。 3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损

2024-05-27 5
被拆迁商铺租金怎么算钱
货币赔偿，系透过专业评估机构依照法定标准，就被拆除建筑物，进行定价。此赔偿金额，是由多个明确的数值构成的。共有三种法定评估标准：一是市场估值，即参考该区域房产的实际交易价格；二是法定估值，依据法律程序，由指定专业评估机构进行；最后是个案估值

2024-04-18 11
租赁商铺需要拆迁告知书怎么写
租赁店面的承租人收到拆迁告知书应该要求房主立即返还押金，并停止收取租金或返给先期支付的租金；同时可以要求拆迁方协助寻找相似门店继续营业，并索要在此期间停业损失费，或者自行寻找门面，要求给予一次性停业补偿和门店装修补偿。

2020-03-29 116

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商铺租赁被起诉怎么办商铺租赁纠纷怎么办
准备好打官司的材料。商铺租赁合同纠纷打官司需要准备的材料： 1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等； 2、原、被告租赁合同关系的证明材料：租赁合同，中

2022-11-07 15,340
商铺拆迁租户怎样处理
2011年3月国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第十七条第三款、第二十三条分别规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2022-07-22 15,340
泰安商铺租赁租赁怎么样
商铺所有权人和承租人都应当获得补偿，所有权人的补偿包括对商铺估价补偿，商铺出租的租金损失的补偿。商铺承租人的补偿包括： 1、店面装修的补偿； 2、停产停业损失的补偿； 3、货物出清损失的补偿； 4、设

2023-07-29 15,340
承租商铺停业被拆迁商铺该怎么补偿
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，租赁的商铺面临拆迁的，停产会停业的损失应该由征收拆迁人对承租人进行补偿。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

2022-12-13 15,340

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商铺租赁合同补充协议怎么写
合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。补充协议就是对原有协议的一种补充。之所以需要这样的补充，理由主要有以下几点：第一、原协议遗漏

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租赁商铺合同注意事项是什么
商铺租赁合同应该注意哪些问题： 1、调查商铺的产权承租商铺之前，应当去该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将

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商铺租赁税费征收的标准是
商铺租赁税费征收的标准是： 1、月租金收入不足20000元的，免征营业税； 2、月租金收入超过20000元的，按服务业—租赁业，依5%的税率，缴纳营业税。同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。根据相关法律规定可知，房屋租赁管理

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