租房墙面掉漆纠纷如何处理

2024-05-30 40

普法内容

出租方房子墙面破损问题可能源于房屋质量问题或是租户使用不当。依据法律规定，出租方需确保房屋质量安全，且须承担起适时的维修义务。若出租方拒绝修复，租户则可据此行使合同解约权。反之，若因租户使用不当导致墙皮脱落，则租户理应承担维修责任，并向出租方支付相应赔偿金。在处理此类问题时，务必明晰责任归属，遵守法律法规，以维护双方的合法权益。

《中华人民共和国民法典》
第七百一十一条  承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条  出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条  承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。\n因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条  承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

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