如何可以做到已网签的房屋转让

2021-02-02 140

普法内容

转让已网签的房屋如下：未全部付清房款的第一预购人应与开发商办理变更手续、解除房屋合同，由受让人与开发商重新签订房屋买卖合同；已付清全部房款的第一预购人应与受让人签订合同权益转让书并书面通知开发商，由受让人与开发商重新签订房屋买卖合同。

《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

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已网签的房屋怎样转让，法律上怎么解决？
已网签的房屋想要转让的话，需要事先跟开发商或者卖家商议好，然后在网上申请撤销网签，然后重新签订新的合同就可以转让了。。

2024-04-19 12
房屋转让已经网签能否解除合同，法律上如何认定
合同转让后已经网签，如果写协商一致，或者符合约定或法定解除条件，可以解除房屋转让合同。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十

2024-06-07 2
房屋买卖合同已签后的转让可以直接办理吗？
合同是当事双方的真实意愿表示。签订合同主体方是你和房产公司，要变主体必须是双方同意变更。也就是说必须房产商同意你才能变更。你可以看一下合同看是否有可以撤销或者反悔的条款，撤销或者终止合同的执行。另外你看是否干脆违约的损失有多大衡量一下比较一

2024-05-23 9

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买房和已签定的房屋定金合同可以转让吗
可以。但是有下列情形之一的除外： (一)根据债权性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得

2022-11-20 15,340
已成为共有房产的房屋如何转让？
共有房产在没有约定的情况下，转让共有房产的条件为：如果该房产为共同共有，转让该房产应当经过全体共同共有人的同意。该房产为按份共有，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意。根据《民法典》第三百零一条规

2022-06-07 15,340
房屋买卖合同已签转让可以直接办理吗？
合同是当事双方的真实意愿表示。签订合同主体方是你和房产公司，要变主体必须是双方同意变更。也就是说必须房产商同意你才能变更。你可以看一下合同看是否有可以撤销或者反悔的条款，撤销或者终止合同的执行。另外你

2022-08-11 15,340
50年产权可以做房屋转让吗
一、50年的产权如果土地性质为综合用地性质的话，手续齐全是可以办理房产证的。二、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共

2022-10-18 15,340

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01:29
房屋网签后可以撤销吗
从原则上来说，房屋网签后是不能撤销的，但出现以下情形的除外： 1、因工作人员的失误，把购房人信息录入错误，需要更改合同信息的； 2、户口本常住人口登记卡中登记的家庭成员之间变更合同买受人信息的； 3、开发企业和买方因违约而出现分歧，经过裁定

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01:21
房屋转让手续费
房屋转让手续费包含： 1、交易手续服务费：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，买卖双方需要各承担一半； 2、过户登记费：普通的二手住宅类按照80元/套，由买方承担； 3、过户核档费：统一按50元/宗； 4、过户契税，税率为3

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未办房产证的房子如何转让
未办房产证的房子如何转让要分情况。如果房屋本身是可以办理产权证，只是卖方还没有办理的，那么双方可以进行房屋的交易。没有房产证，房屋就不能够办理变更登记。这种情况对于买方来说会有比较大的风险。例如卖方会将房屋抵押或者转售，侵害到买方的利益。因

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