房地产合作建房合同效力的认定标准是哪些

2022-04-29 13

普法内容

房地产合作建房合同效力的认定是： 1、未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人签订的合作建房合同，应当认定合同无效；但起诉前已经办理了批准手续的，应认定合同有效。 2、合作双方所签合作合同约定提供土地使用权的一方当事人不参与经营活动，不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定双方所签合作合同为土地使用权转让合同。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

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如何有效评价房地产的合作建房合同
房地产合作建房合同效力的认定是： 1、未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人签订的合作建房合同，应当认定合同无效；但起诉前已经办理了批准手续的，应认定合同有效。 2、合作双方所签合作合同约定提供土地使用权的一方当事人不参

2021-03-30 139
如何规定合作建房使用合同的效力
合作建房合同的效力认定： 1、依法成立的合同具有法律效力； 2、违反法律、行政法规的强制性规定的合作建房合同无效； 3、存在欺诈、胁迫、显失公平、重大误解情形的，属于可撤销合同。

2021-02-07 265
合作建房合同效力不得用于房地产开发经营吗？
1、当事人请求分配需经有批准权的人民政府主管部门批准而未经批准、未取得建设工程规划许可证或擅自变更建设工程规划的房地产项目利益的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。2、利用宅基地合作建房合同被确认无效后，房屋归宅基地＂两证一书＂的

2024-05-10 32

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租房合同效力认定标准有哪些租房合同效力
租房合同效力认定标准分别有： 1、租房合同有效是指租房合同能够产生当事人预期法律效果的情形； 2、租房合同无效是合同不发生法律效力，不会对合同当事人产生约束的情形； 3、租房合同可撤销是指存在法定可撤

2022-06-25 15,340
合同如何认定合作建房效力问题
合作建房合同的效力认定：依法成立的合同具有法律效力； 2、违反法律、行政法规强制性规定的合作建房合同无效； 3、存在欺诈、胁迫、显失公平、重大误解情形的，属于可撤销合同。

2021-11-25 15,340
房地产内部认购合同的效力是哪些呢？
你问的房地产内部认购合同效力是：法院认为，双方签订了内部认购协议书，开发商已经收受了购房者的部分房款，符合最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，该协议应该认定

2022-08-04 15,340
2022年租房合同效力认定标准有哪些
租房合同效力认定标准分别有： 1、租房合同有效是指租房合同能够产生当事人预期法律效果的情形； 2、租房合同无效是合同不发生法律效力，不会对合同当事人产生约束的情形； 3、租房合同可撤销是指存在法定可撤

2022-12-09 15,340

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01:15
哪些属于效力待定的合同
以下属于效力待定合同： 1、限制民事行为能力人订立的与其民事行为能力不相符的合同； 2、无权代理人以被代理人名义订立的合同； 3、无权处分人处分他人财产，与第三人订立的财产转让合同。此三类合同分别是由于有关当事人缺乏履约能力、缺乏订立合

622 15,340
01:23
合同的效力包括哪些
合同的效力主要包括了合同对双方当事人的效力，以及在特定情况下对第三人发生效力。具体来说，首先在义务方面，当事人订立合同之后，就要按照约定来履行合同的义务。违反合同义务的当事人，需要承担违约责任。其次，在权利方面，当事人的合同权利受到合同法律

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01:02
出售公产房属于效力待定合同吗
出售公产房属于效力待定合同。因为公产房不允许出售，是国家的政策，违反政策肯定是不行的，同时对于地方的规定也要审视好，再决定具体合同的效力。关于无代理权人所订立之合同，民法典明确将其规定为效力待定合同。1、限制民事行为能力人订立的合同；2、无

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