别人用我身份买房我有什么风险

2023-03-22 17

普法内容

别人用当事人身份买房，当事人的风险如下： 1、名义产权人反悔； 2、银行贷款合同提前解除； 3、名义产权人陷入债务等纠纷； 4、名义产权人私下卖房； 5、借名买房合同无效； 6、过户产生的税费。借名买房发生纠纷的处理： 1、借名人主动起诉的情形借名购房关系中，房屋所有权登记在出名人的名下，借名人对于房屋不享有所有权，而仅对于出名人享有合同权利，即要求出名人将房屋过户至自己名下的债权。故借名人不应直接起诉要求确认房屋所有权归自己所有，而应当以借名购房合同为依据，要求出名人协助办理过户手续。若借名人经法院释明后仍然要求确认房屋所有权归自己所有，法院将驳回其诉讼请求； 2、出名人起诉的情形出名人以自己为所有权人为由要求借名人返还房屋的场合，借名人可以以双方存在借名购房合同作为抗辩，亦可以提出反诉，要求办理房屋过户登记手续，法院在同一案件中合并审理，可以节约借名人的诉讼成本。若经过法院释明，借名人坚持不反诉的，法院仅就其抗辩是否成立进行审理，此时，借名人的举证情况至关重要，若借名人能够提出充分的证据证明借名购房关系的存在，且借名行为合法有效，法院将判决驳回出名人关于腾房的诉讼请求。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

帮别人买保险我有风险吗
当然可以,给别人买保险最好先告诉对方,且经对方同意,尤其是投保健康险时,需要如实告知被保险人的健康状况,若是投保人不清楚被保险人的健康情况,而盲目投保,可能影响以后理赔;另外,在给对方投保以死亡为给付保险金条件的人身保险,若未经得对方书面同

2021-03-27 2,802
我自己身份证办别人办网银我有哪些风险
咨询银行

2024-06-15 9
如果朋友拿我身份证租房给别人住有什么风险啊?
租房很简单，签了合同交了钱，就有了房屋的暂时使用权，租房又很麻烦，如果有一些细节没有事前检查清楚，很可能日后遇到麻烦，劳心劳力，那么，租房前应该检查哪些东西呢？ 1、注意核对房主身份租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，其次请房东

2023-05-06 4

专业问答更多>>

别人用我的身份证拍照发微信有风险吗
有，1、对方使用你身份信息出现的违法行为需要承担法律上的连带责任，2、身份证、户口本只限于本人使用，外借本身不合法。《中华人民共和国居民身份证法》第十六条有下列行为之一的，由公安机关给予警告，并处二百

2022-03-11 15,340
如果朋友拿我身份证租房给别人住有什么风险啊?
租房很简单，签了合同交了钱，就有了房屋的暂时使用权，租房又很麻烦，如果有一些细节没有事前检查清楚，很可能日后遇到麻烦，劳心劳力，那么，租房前应该检查哪些东西呢？ 1、注意核对房主身份租房者首先应请房

2024-08-30 15,340
老板拿我身份证买标书，有什么风险，对我有影响吗
影响肯定是有的，具体无法预估，建议慎重保护个人信息

2022-10-02 15,340
你好，别人用我的身份证开对公账户存在什么风险
风险很大。特别是你没有担任公司法人的情况下一方面，冒用他人身份证是违法行为，根据《中华人民共和国居民身份证法》相关规定，按情节公安机关可作罚款、处十日以下拘留或没收违法所得等处罚；同时该行为有可能涉及

2024-08-22 15,340

法律短视频更多>>

00:55
别人拿我身份证有用吗
别人拿了身份证有可能会拿去做坏事。最常见的，用身份证的名义去办理各种卡，如会员卡，各种手机卡。风险高的，办理各种银行卡。风险再高的，办理公司法定代表人身份证明，还有其他未知风险。以上皆有债务风险，甚至涉嫌刑事风险。因此建议在身份证遗失后及时

12,718 15,340
00:59
身份证借给别人注册公司有什么风险
身份证借给别人注册公司的风险如下：1、实际控制人操纵公司时存在虚构出资、抽逃出资行为，或者在诉讼过程中有隐匿、转移资产，或未经清算擅自处分财产等行为，挂名法定代表人需承担相应的民事赔偿责任；2、公司构成刑事犯罪的，对法定代表人可以给予行政处

12,539 15,340
01:09
购买安置房有什么风险
购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债

4,048 15,340