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私房买卖的法律程序是应该如何的

私房买卖的法律程序是应该如何的

2024-04-23 28
普法内容
城市私有房屋买卖主要指公民个人之间的房屋买卖行为,私有房屋买卖应按以下程序办理:(l)签订买卖合同。买卖合同应包括如下主要条款:房产坐落位置、产权状况、成交价格、付款方式、违约责任等等,该合同应以书面形式成立(2)接受房地产交易管理部门的审查。一般先由交易双方向房屋所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权并到现场作必要调查,同时由估价人员对交易的房屋进行估价(3)立契。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续、买卖双方在合同上签名盖章(4)缴纳税费。办理完立契手续后,买卖双方向房地产交易管理部门缴纳手续费和契税(5)办理产权转移过户手续。房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产买卖合同,到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权土地使用权转移登记,换取新的房产证。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结,不同地区的法院在审判尺度上有细微差别,这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师,点击快速咨询,与律师沟通法律诉求,维护自己的合法权益!

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    2022-06-25 210
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刘伟长律师 刘伟长律师

广东天穗律师事务所 | 团队负责人

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