格子铺返租销售合法通过政府部门验收违规吗

2024-06-11 33

普法内容

关于期房售后返租的模式，虽然尚未被定为违法行为，但确实属于违规行为。现阶段，并无任何法律明文规定售后返租属于非法或者合同无效，然而，根据相关的法律文件，包括部门规章以及通知等等，明确指出此类行为构成了违规操作。违法与违规之间，主要的区别在于前者可能会导致合同的失效，而后者通常仅会使开发商接受相应的行政处罚，对于消费者而言，影响并不显著。不管如何，售后返租作为一种具有潜在风险的销售策略，在期房销售领域内本身就不被允许，因此属于违规行为。业主可向所在地区的住房和城乡建设委员会进行投诉。

《商品房销售管理办法》
第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。\n房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
第十二条商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。

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格子铺售后返租合法吗，返租商铺官司能打赢吗
格子铺反租销售并不合法。这种方式与国家禁止的“售后返租“模式相似，即地产商在出售房屋之际，与其买方约定在特定时期内由其经营出租。这类交易往往被视为隐瞒真相，从而违反了法律规定。商铺返租也被认定为非法行为，它是指发展商将商业项目划分为多个细

2024-04-21 33
交房前政府哪个部门验收房子
交房前政府建设行政主管部门验收房子。开发项目竣工后向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发管理部门提出竣工验收申请，房地产开发主管部门收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者

2022-08-26 34
商铺格子铺返租合法的吗安全吗
商铺格子铺的返租事项在法律层面上被视为违法行为。商铺返租通常是指房地产开发商将大型商业项目划分为多个相对较小的产权店铺，并将其出售给小型投资者，然后与其签署返租协议，保证在特定期间内，该商铺将交由开发商进行统一的经营管理，并且按时向投资者返

2024-04-26 31

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商铺格子铺返租存在法律争议,因为这种模式确实存在一定的问题。返租宝或返租一宝是一种创新的商业销售形式,基本运作方式是购买者购买商铺后,将商铺委托给开发商或第三方进行统一运营管理。在此委托期间,购买者可

2024-11-24 15,340
格子铺售后返租是否合法？返租商铺能否打赢官司？
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2024-11-26 15,340
交房前政府哪个部门验收房子
交房前政府建设行政主管部门验收房子。开发项目竣工后向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发管理部门提出竣工验收申请，房地产开发主管部门收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程

2024-03-28 15,340
商铺格子铺返租是否合法和安全？
商铺格子铺的返租业务在法律上被视为违规行为。商铺返租是指房地产开发商将大型商业项目划分为多个较小的产权店铺，然后出售给小型投资者，并与其签署返租协议，规定在特定时间内由开发商统一经营管理，并按期向投资

2024-11-23 15,340

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商铺分割销售合法吗
判断商铺分割销售是不是合法，需要根据具体的情况来确定。商铺分割销售时，如果每一个分割的部位都进行了独立产权申报，并在有关部门进行了备案登记的话，则分割销售的商铺是合法的，这时，购买分割销售的店铺的法律风险会较小。如果分割销售的商铺是开发

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房屋漏水找政府哪个部门解决
房屋漏水找政府质监局解决。房屋漏水物业是否有义务维修，需要具体分析。物业并不是全部都需要负责小区的各种问题。房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维

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政府无证强拆违法吗
政府无证强拆，当然是违法的，强拆也要经过相关的程序，必须申请人民法院强制执行，并且要将强制执行的通知送达给被拆迁人。那么，我们国家法律规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收

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