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单位福利房拆迁要怎样补偿

单位福利房拆迁要怎样补偿

2022-03-02 15
普法内容
单位福利房拆迁补偿如下: 1、房屋补偿费,该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; 2、周转补偿费,该费用以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴; 3、奖励性补偿费。 福利房亦称优惠房或房改房,指政府按住房制度改革方案免除房地产地价、按房屋的成本造价售给企业或符合条件的职工,带有福利性质的房屋。福利房属于单位对员工的一种福利待遇,职工单位一般将公房以工资性货币分配方式出售给职工,职工以标准价或成本价购买,对购买的房屋享有部分产权或全部产权。福利房与房改房的区别如下: 1、房改房又叫已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房。房改房又分为成本价、标准价、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同; 2、福利房是计划经济时期的产物,是指单位给职工直接分房。现在已不存在,国家现行法律早已取消福利分房; 3、房改房是指以前已得到福利分房的人,包括直管公房和单位管公房,现在可以买断,叫房改房。即公房私有化。集资房是现在的产物,指现在的某些国有企业事业单位拿出一块地来,单位出一点,愿意集资的职工也拿出一点; 4、福利房多半是产权房,是单位分配给个人的福利用房,这种房有完全产权的,也有部分产权的。也有的土地证办不下来的。也有两证都办不下来的。原因多种多样,有的土地原是工业用地,现在改为居住用地,未获批准,有的虽能改为居住用地,但单位欠交土地使用出让金等等; 5、房改房是参加房改的产权房,来源有的是单位的,有的是使用权的,在购买是若是产权的就要交土地出让金,这个多少根据原产权的百分比不同,若是使用权的就要按工龄去买取。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二条  为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

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