商品房和安置房有什么区别

2020-12-26 167

普法内容

商品房与安置房的区别： 1、安置房是指安置拆迁房，所占用的土地一般是划拨土地，商品房一般建造在出让土地上； 2、安置房有些没有完全的产权不能自由转让，商品房能够自由转让； 3、安置房有些没有产权证，商品房有产权证。

《中华人民共和国土地管理法》第九条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

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城镇居民安置房和商品房有什么区别
(1)土地来源区别。拆迁安置房屋的土地来源是划拨或低价出让，而商品房开发商取得土地是通过出让方式。 (2)产权区别。很多安置房是不具备完全产权的，具有完全的房屋所有权，但不一定具备完全的土地使用权。而商品房是具备完全产权，完全的房屋所有权和

2020-07-17 280
安置房和商品房区别是如何的
安置房与商品房主要有四点区别：（一）安置房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易，商品房可以直接上市交易；（二）安置房基本不能直接贷款，商品房申请贷款较简单；（三）商品房相对于安置房价格较高，数量较多，选择空间更大；（四）安置房再次交

2024-06-25 14
商品房、房改房、安置房的区别是什么
1.房屋性质的区别房改房的性质是公有住房，是政府对职工的政策性住房；商品房是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋；而安置房是政府进行城市改造对拆迁住户安置的保障性住房。2.房屋对象的差别房改房的对象是城镇企业职工；商品房的对

2023-03-17 111

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安置房有房产证吗，安置房和商品房的区别是什么，安置房有哪些区别
安置房是有房产证的，只是需要在安置房购买后较长时间后才能拿到房产证。安置房和商品房的区别：1.含义上的不同：安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而为拆迁人或承租人居住所安置的房屋，所以安置房

2022-05-04 15,340
安置房可以买卖吗?安置房和商品房有什么区别?
一、安置房可以买卖吗? 安置房可以买卖，但必须符合以下条件： 1.安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的;

2023-04-12 15,340
商品房、房改房、安置房的区别是什么
1.房屋性质的区别房改房的性质是公有住房，是政府对职工的政策性住房；商品房是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋；而安置房是政府进行城市改造对拆迁住户安置的保障性住房。 2.房屋对象

2022-10-15 15,340
安置房和商品房怎么区分？
1.房屋产权。相对于商品来说，安置房在产权上有着明显的区别，许多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋产权所有权，却不一定具有完全的土地使用权。 2.交易。不少安置房还会有交易时间的限制，会规定在几年内

2022-12-28 15,340

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安置房和商品房的区别
安置房和商品房最主要的区别在于二者形成的过程完全不同。安置房的形成是由于政府相关部门或者国企在进行城市建设时将被拆迁户的房屋拆除，政府或有关单位建设安置房用于补偿给被拆迁户。因此安置房大部分情况下由政府部门提供，土地来源毋庸置疑为政府自有土

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回迁房与商品房有哪些区别
回迁房与商品房的区别主要有以下几点： 1、两种类型的房屋价格不相同回迁房一般是没有完整产权或者只有回迁合同的，它一般是根据国家的相关政策进行建造及售卖，因此拆迁户在此基础上可以享受到了极大的政策优惠，房屋的价格很便宜；而商品房的价格一般会

3,331 15,340
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如何区分集资房和商品房
通常情况下，由国有单位进行组织并提供自有的国有划拨土地作为建房用地，且国家会予以减免部分的税费，再由参加集资的员工部分或者全额出资建设，房屋建成后归属员工，不对外出售的，产权也可以归单位和员工共有，在持续一段时间之后过渡给员工个人，这是属于

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