购房合同注意事项包括什么

2024-05-30 3

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大家在签订正式网签合同的时候，往往是拿到一本厚厚的合同，一时半会儿不知道应该看什么。今天就给大家讲一讲购房合同的几个要点：一、购房合同上面所列出的甲方也就是卖家，是否和产调信息显示的一致，这里要注意的是产调信息，不是房产证，产调信息是由交易中心出具的，是可以反映房屋截止至拉取信息时候的状态。第二、房屋的总价以及每次付款的时间节点。因为现在房价都比较高，会分多次支付房款，那么对这些时间节点一定要约定明确。不到万不得已的情况下，尽量不要做低房价，另签装修补偿款协议，虽然可以避税，但是也会承担买卖合同价格条款无效的风险。第三、过户时间，交房时间也要明确约定。第四、违约责任，这可以说是整个合同最精华的部分了，大家一定要看仔细，写清楚，弄明白。这一点对于买家尤其重要，我建议买家选择履约与违约金并行，不要选择解约违约金。第五、明确迁户的违约责任，我之前遇到很多案子，买家买了房子，最后钱付了，房子拿到了，但是房子里面有一个遗留的户口，但是合同本身对于户口遗留的违约责任并没有做明确约定，那么这个户口就很难处理，虽然不影响房屋使用，但是多少会影响房屋的再次售卖。而户口不属于法院的受案范围。虽然今年上半年上海出台了户口强迁的政策，但是落实到具体实施还是遇到很多阻碍的。

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购期房有什么合同事项要注意？
一般来说，商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。

2024-05-31 17
包工合同注意什么事项
包工合同一般需要注意的事项如下：审查合同主体。承包人应注意审查发包人资质、建设用地是否已批准，是否纳入投资计划、设计是否已批准、是否招标等。如果发包人属于分包商，应检查其是否具备分包资质、发包人实力、已完成项目、市场信誉、施工所需资金是否已

2022-04-14 254
买房需要注意的事项签购房合同要注意什么
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所； (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。

2021-01-13 171

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购房合同是做什么的，签订时包括什么注意事项
的主要内容包括以下几方面： 1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等； 2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等； 3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付

2022-09-04 15,340
购房合同有哪些注意事项，购房合同注意事项
1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。 2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明

2021-03-17 15,340
夫妻共同购房注意事项包括哪些？
夫妻共同购房的注意事项如下： 1、夫妻双方必须共同到场; 2、夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记; 3、提前约定好份额。对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是

2023-07-23 15,340
购房合同的主要内容包括哪些及注意事项
签订购房合同，这一步骤是买房过程中最重要的一步，以下注意事项你一定要注意，避免购房纠纷： 1、资质审查：（ 1）检查对方身份，明确商品房真正的产权人是谁。合同的出卖方应当是该楼盘的开发商或者业主。如

2022-10-14 15,340

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专利许可合同注意事项
签订专利的许可合同需要注意以下几个方面。第一，签订合同前先审查签订双方的资质，主体资格。例如许可方是否有权利将专利进行许可他人使用。第二，在签订合同的时候一定要明确专利的基本情况，专利的名称，专利权的相关备案信息。第三，一定要明确专利许可的

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婚车租赁合同注意事项
结婚使用的车队一般都是租赁公司或者租赁个人的，为了避免后期还车过程中产生不必要的纠纷，在签订租赁合同的时候一定要注意很多细节方面的事项。第一，婚车租赁合同中的基本内容必须填写的准确无误，包含车辆的品牌型号、购买保险的情况等基本信息，有必要的

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01:34
购买经济适用房有哪些注意事项
购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行

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