2023二手房过户手续合法权益步骤

2024-05-09 16

普法内容

二手房转让需要提交以下材料然后去房地产交易管理机构登记过户需要缴纳契税率为35的税。 1、房屋所有权证书（房产证土地证）； 2、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）； 3、房屋查档证明（房地产交易中心提供）； 4、房地产评估报告（贷款需要到评估公司评估）； 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证） 6、房屋买卖合同（双方共同签署）； 7、房地产过户申请表、保证书（房地产交易中心提供）； 8、买房夫妻的身份证、户口本（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证未婚须提供民政局的单身证明）。《房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的转让房地产时应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书（二）按照出让合同约定进行投资开发属于房屋建设工程的完成开发投资总额的百分之二十五以上属于成片开发土地的形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的还应当持有房屋所有权证书。第四十条以划拨方式取得土地使用权的转让房地产时应当按照国务院规定报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的应当由受让方办理土地使用权出让手续并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的转让房地产报批时有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条房地产转让应当签订书面转让合同合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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房产证过户手续步骤
流程如下：房产证：买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，各种核对复印件两份。自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证。 ①买卖方夫妻双方必须到场签字、提手印，如固条件限制不能亲自到场，可到当地公证处委托别人办理，委托人带身份证原件办证。

2024-06-17 22
二手车过户有哪些步骤
一是要准备二手车交易需要的材料：车辆行驶证，车辆登记证，车辆购置费证，保险单，车船使用税证，身份证。二是旧机动车交易签订由工商部门监制的旧机动车买卖合同，双方各持一份，经工商部门备案，方能办理车辆变更或转籍。在这一环节要注意的是，证件是否

2024-06-07 21
二手房买卖交易的房产过户步骤
这是咱们日常生活中比较常见的房屋交易方式，也是大家需要熟知的一种房屋过户流程。主要包括如下几个步骤： 1、首先买方与卖方需要就房屋的交易情况达成协议，如房屋的情况，房屋的状态，房屋的价格，交易方式等等，达成协议之后需要签订正规的购房合同，毕

2024-05-24 14

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房产过户步骤手续
办理房产过户的程序如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房

2022-09-08 15,340
申请房产证过户手续的步骤
以下是关于入户无房产证明办理流程的说明: 1. 如果没有任何单位,可以前往户口所在地的居委会开具证明并加盖公章。然后,前往当地房管局办理相关手续。虽然只需提供身份证号码,就可以查到是否有房产记录,但

2024-12-13 15,340
2023安置房购买的步骤手续
1、要先签订房地产的买卖合同，在合同里面应该要写清楚双方的约定情况，怎么付款，分几次付款，都是需要注意的问题。 2、一般来说，签了买卖合同首付以后，再付三成的手续费就可以了。接着要去房地产的交易中心进

2024-10-03 15,340
2023购房步骤户口迁移手续是怎样的
办理市内户口迁入，应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理：（1）迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证；（2）迁入户的居民户口簿；（3）新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明

2024-10-03 15,340

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楼房过户手续步骤
楼房过户手续步骤，一般有以下的四个步骤，具体如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括：审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等； 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式

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买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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