您的位置:法师兄 > 律师普法 > 小产权的房子能买吗有保障吗
小产权的房子能买吗有保障吗

小产权的房子能买吗有保障吗

2022-04-12 2,636
普法内容
关于小产权房能买吗,是否有保障的问题。首先,小产权房目前来说是可以交易的,乡政府或村委会颁发“小产权房”证,签订合同也有法律效力。但是,是拿不到房产证,所谓证件也不是国家颁发的。正常居住中遇到问题,小产权房交易是违法的,是国家和法律禁止的,所以得不到法律的保护。升值空间小,缺乏监管质量问题多,拆迁可能拿不到补偿。需要综合考虑,结合买房需求,风险,性价比,建筑安全等方面进行抉择。
《土地管理法》 农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只享有使用权,村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 小产权能买房子吗,这样有没有保障呢?
    小产权能买房子吗,这样有没有保障呢?

    买小产权房没有保障。小产权房是不真正构成法律上的产权的,这是因为小产权房是由一些村集体组织或者开发商以新农村建设为幌子建设出售的在集体土地上的房屋,它是由乡镇政府颁发产权证的房产,而不是国家颁发的。小产权房没有房屋所有、转让、处分、收益的权

    2021-01-15 315
  • 小产权房能不能买卖如果买了小产权房有没有保障
    小产权房能不能买卖如果买了小产权房有没有保障

    不能买卖,小产权房无法正常交易,是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房,这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房。 小产权房”不是法律概念,是

    2020-03-26 215
  • 买小产权房有保障吗、有什么风险
    买小产权房有保障吗、有什么风险

    没有产权证的房子是有很大风险的

    2024-06-23 14
专业问答更多>>
  • 现在的小产权房子有保障吗,有哪些规定

    不保障小产权房子的权益,小产权的购买时有一定的风险的,没有房产证,不能直接的在市场上交易,以及在物业上和房屋的质量上都是不能保证的,所以打算购买小产权房子的一定要谨慎考虑之后在购买。

    2023-06-14 15,340
  • 小产权住房还能买大产权的房子吗

    底商写字楼之类的都不受影响,有且只能有一套商品房!有北京工作居住证的也能购买两套房,办公类可以,任何时候任何人都能购买!在经济允许的基础上商住两用!如果不是北京户口,需要提供满5年的完税或者社保,小产

    2022-10-26 15,340
  • 村上盖的小产权的房子,非本村人可以买吗?以后有保障吗?

    不能收到国家法律的保护,以后遇到拆迁或重新规划时,赔偿的钱不给你,给卖给你房子的人,另外即使赔偿给你也是很低的,国家对小产权买卖打击的狠厉害,建议最好还是慎重考虑。

    2022-10-07 15,340
  • 买了小产权房子, 大产权房子还能再买吗

    这样子的话你可以试试看下面的方法介绍一、是否为大产权房很容易判断:1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2,大产

    2022-02-11 15,340
法律短视频更多>>
  • 小产权房能转大产权吗 00:58
    小产权房能转大产权吗

    部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵,未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种,经济适用房,或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房,这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金,是可以合法办理不动产

    2,517 15,340
  • 小产权房买卖合法吗 00:48
    小产权房买卖合法吗

    小产权房买卖是否合法,需要根据以下两种情况而定: 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证,那么买卖该小产权房是违法的; 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证,那么买卖小产权房是合法的。 根据法律规定,下列四项房地产,不得转让,分别是:

    2,652 15,340
  • 有抵押的房子能买吗 00:50
    有抵押的房子能买吗

    可以买,但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者,其转让行为无效。按照相关规定,抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人

    6,346 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
何雁英律师 何雁英律师

广东宏力律师事务所 | 专职律师

擅长:房产纠纷、继承
咨询律师
139-0301-6594
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?