北京夫妻离婚房产问题

2021-03-28 160

普法内容

由于房屋拆迁房产金额巨大，往往成为离婚财产分割的焦点。如果是私房，就必须确定该房屋是个人财产还是夫妻共同财产。如果要拆迁的房屋是夫妻共同财产，拆迁补偿房应分为夫妻共同财产。如果是个人财产，拆迁补偿房也应由个人所有。如果是公房，我们应该检查当地拆迁政策，看补偿中是否考虑到了共同居民的因素。拆迁补偿由取得权利一方所有。如果婚后取得公房，赔偿既属于夫妻双方，又由夫妻双方分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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离婚房产分割问题，夫妻离婚房产归谁？
离婚时如何认定房屋的权属，关键是从以下几点因素判断： 1、签订购房合同的时间以及首付款的时间； 2、结婚时间是在于房产证的时间和领结婚证的时间； 3、房产证上的名字。一、结婚登记前购房、办理房产证的：1、结婚登记前签订购房合同，房款已经全

2024-06-25 21
北京买房先离婚再复婚如何处理房产问题
理论上那个可以。很多人都是用的你这个法子。需要离异时把住房先析产过户给一方，另一方名下无房且没有贷款买房记录，然后由无房无贷那一方，以单身名义购房，缴纳完毕税费，最后复婚，就可以，注意的是，需要单身买房那一方无房无贷，还有就是风险

2024-05-25 8
关于夫妻离婚怎么处理财产问题的问题
夫妻离婚财产问题的解决方式：个人财产归个人所有；夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2021-03-11 125

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离婚按揭房北京问题规定
1、对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险据有关方面反映，近期，购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加，这既影响了调控政策效果，也容易产生财产纠纷、还款能力下降等

2023-09-28 15,340
北京买房先离婚再复婚如何处理房产问题
理论上那个可以。很多人都是用的你这个法子。需要离异时把住房先析产过户给一方，另一方名下无房且没有贷款买房记录，然后由无房无贷那一方，以单身名义购房，缴纳完毕税费，最后复婚，就可以，注意的是，需

2022-08-09 15,340
再婚夫妻房产的遗嘱问题
再婚配偶房产遗嘱范本：遗嘱立遗嘱人：XXX，性别：，出生，住址：，身份证号码：本人XXX为避免去世后因财产问题发生纠纷，特立遗嘱如下：在本人去世后，将位于的房产（《房屋所有权证》编号：号，建筑面积

2023-04-04 15,340
北京离婚夫妻两限房申请书
一、两限房申请，人均住房面积15平米以下。3人以下家庭年收入 8.8万以下，家庭总资产57万元以下。三、如果你是申请人，那就得带上你和爱人的身份证、户口本、户口所在地的房屋证明（这是为了证明你落户口

2022-07-08 15,340

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离婚的财产分割问题
首先，夫妻双方的财产分为夫妻共同财产和一方的个人财产。原则上，夫妻双方离婚时只需对夫妻共同财产进行分割，是不用对各自的个人财产进行分割的。至于如何分割夫妻共同财产，根据意思自治的原则，由夫妻双方先自主协商，可平均分配，也可以不平均分配。对于

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房产证有夫妻名字离婚如何分房产
首先，房产证上有夫妻二人的名字说明该房产属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原则，夫妻双方可以先自行协商房产分割方法，可以一人一半，也可以按买房时各自出资的比例进行分割。如果一方在离婚时特别困难的，可以多分

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夫妻之间离婚房产过户费用
夫妻之间离婚房产过户费用如下： 1、契税按产价百分之二； 2、印花税按产价万分之五； 3、登记费80元； 4、交易手续费百分之二； 5、工本费20.00元。离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征

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