经济适用房私下协议有效吗

2022-11-07 173

普法内容

经济适用房私下协议无效。因为经济适用房是国家针对无房户的照顾，居住人没有房屋所有权，是不能进行私下交易等行为的。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《经济适用住房管理办法》第三十条第一款、第二款经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

私下转让经济适用房房号是不是有效
私下转让经济适用房房号无效。中低收入家庭购买经济适用房实行申请审批制度，住房保障办按照评分高低排列轮候顺序，根据房源情况发出配售通知。私下转让经济适用房房号妨碍他人购买权，违反我国关于购买经济适用房的相关规定，应当认定为无效。

2021-03-03 113
经济适用房有大产权吗经济适用房有商品房吗
经济适用房是小产权，属于保障性住房，没有商品房。

2024-07-13 34
经济适用房的过户前提协议
经济适用房买卖条件 1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易； 2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售； 3、未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。只有满5年的经济适用房才能正常上市交易，

2024-06-23 14

专业问答更多>>

私下签订的经济适用房协议可以买卖吗？
经济适用房私下转让协议，在不符合上市交易条件的情形下，是无效的。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违

2022-11-09 15,340
1经济适用房转让协议有效吗，对经济适用房有哪些特殊
经济适用房转让协议必须在取得完全产权后才能有效。《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定：一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。二是明确购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，

2022-04-10 15,340
想咨询一下经济适用房买卖协议是否生效？
针对您提出的二手经济适用房买卖协议有效吗这个问题，我们为您整理出了以下信息，经适房过户方法一，买卖双方都有购买经适房资质，通过住房所属房管局可以申请办理过户，完毕后住房还是经适房，卖家以后无资格再次申

2022-07-14 15,340
我想私下转让经济适用房可以吗？
私下转让经济适用房房号无效。经济适用房是由我国政府推出的保障性住房之一，一般适用于城市住房有困难但具有一定经济购买能力的居民购买，其转让是有限制的。内部转让协议恶意串通损害国家利益，属于无效协议，需

2022-06-08 15,340

法律短视频更多>>

01:17
私下签订的买卖房屋协议书有效吗
私下签订的房屋买卖协议，只要符合我国法律所规定的条件，就能产生效力。认定房屋买卖合同效力的作用：在于解决是否受法律保护的问题，同时，也维护了双方在交易时的安全。买卖房屋协议必须采用书面的形式来订立，因为在办理房子过户的登记时，需要提交房

1,041 15,340
00:59
经济适用房申请条件
经济适用房申请应符合以下的三个条件：1、具有当地城镇户口；2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根

9,383 15,340
00:47
经济适用房如何过户
经济适用房的过户的流程如下： 1、先由买卖双方签署房屋买卖合同； 2、申请办理房屋买卖的网签备案； 3、缴纳契税，印花税等等相关的过户费用，并且取得税费完税证明。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定； 4、买卖双方带上相关的资料，办

1,440 15,340